stanovanja
Torek, 23. 8. 2022, 14.30
2 leti, 3 mesece
Do leta 2026 obljubljajo več kot 1.200 javnih najemnih stanovanj
Termometer prikazuje, kako vroč je članek.
Termometer prikaže, kako vroč je članek.
0,16
2
Po navedbah Remca jim je pred tednom dni z Razvojno banko Sveta Evrope (CEB) uspelo podpisati tudi posojilno pogodbo za 70 milijonov evrov, za kar so se morali "krepko boriti". S temi sredstvi bodo do leta 2026 zgradili 912 javnih najemnih stanovanj v sedmih statističnih regijah, od tega bo 58 oskrbovanih stanovanj in deset odstotkov stanovanj za gibalno ovirane. Za določene projekte se sredstva iz načrta za okrevanje in CEB tudi prekrivajo.
Stanovanjski sklad, ki je bil uspešen pri pridobivanju nepovratnih sredstev okoljskega ministrstva in posojila Razvojne banke Sveta Evrope v skupni vrednosti 108,25 milijona evrov, namerava do leta 2026 zgraditi 1.244 javnih najemnih stanovanj po vsej državi, je na današnji novinarski konferenci v Ljubljani povedal direktor sklada Črtomir Remec.
Glede na to, da smo trenutno krepko čez 7.000 stanovanj v naših akcijah in da imamo okoli 2.500 stanovanj v gradnji oz. v pripravi na gradnjo, smo optimistični glede dosega cilja, da bo sklad leta 2025 razpolagal z 10.000 najemnimi stanovanji, je uspešno končanje nacionalnega stanovanjskega programa 2015-2024, ki prehaja v zaključno fazo, naznanil Remec.
Sklad je prejel 38,25 milijona evrov nepovratnih sredstev
K temu bodo prispevala tudi pridobljena finančna sredstva. Sklad je namreč na javnem razpisu ministrstva za okolje in prostor v okviru načrta za okrevanje in odpornost prejel 38,25 milijona evrov nepovratnih sredstev in bil uspešen z 11 projekti od skupno 12 prijavljenih.
Omenjena sredstva se bodo porabila za gradnjo 714 javnih najemnih stanovanj na 11 lokacijah v petih statističnih regijah do konca leta 2024, od tega bo 136 oskrbovanih stanovanj (skoraj 20 odstotkov vseh). Pri vseh projektih je zagotovljenih tudi deset odstotkov stanovanjskih enot za funkcionalno ovirane osebe.
"To pomeni, da imamo skupno 30 odstotkov prilagojenih stanovanj, kar je tisto, kar smo si vedno postavljali kot cilj - da bomo glede na trenutne demografske trende poskrbeli za vse s posebnimi potrebami, tako za mlajše kot starejše. To je še en pomemben mejnik, in sicer da smo drastično spremenili razmerje med običajnimi in prilagojenimi stanovanji," je na novinarski konferenci poudaril Remec in dodal, da vse pogodbe za projekte (ti so vsi v energetskem razredu A) še niso podpisane.
Skupaj 108,25 milijona evrov in 1.244 javnih najemnih stanovanj
Na drugi strani sta se že končali gradnja 27 oskrbovanih stanovanj v Slovenj Gradcu (projekt Harpf) in prva faza projekta gradnje 182 najemnih stanovanj pod Pekrsko gorco v Mariboru. Druga faza gradnje dodatnih 158 najemnih stanovanj v Mariboru na isti lokaciji pa medtem čaka na tehnični pregled v septembru. Trenutno so v gradnji tudi stanovanja v Kopru (projekt Nova Dolinska, 91 stanovanj), Rogaški Slatini (šest oskrbovanih stanovanj), Slovenskih Konjicah (pet stanovanj), Šmarju pri Jelšah (15 oskrbovanih stanovanj), Sveti Ani (štiri stanovanja), na Ravnah na Koroškem (projekt Vrata Javornika, 35 stanovanj), v Radljah ob Dravi (28 oskrbovanih stanovanj). Za projekt gradnje 103 najemnih stanovanj v Novem mestu pa bodo septembra objavili razpis za projektiranje in izvedbo projekta.
Po navedbah Remca jim je pred tednom dni z Razvojno banko Sveta Evrope (CEB) uspelo podpisati tudi posojilno pogodbo za 70 milijonov evrov, za kar so se morali "krepko boriti". S temi sredstvi bodo do leta 2026 zgradili 912 javnih najemnih stanovanj v sedmih statističnih regijah, od tega bo 58 oskrbovanih stanovanj in deset odstotkov stanovanj za gibalno ovirane. Za določene projekte se sredstva iz načrta za okrevanje in CEB tudi prekrivajo.
"Če združimo sredstva iz načrta za okrevanje in razvojne banke, gre skupaj za 108,25 milijona evrov in za 1.244 javnih najemnih stanovanj na 18 lokacijah v devetih statističnih regijah, od tega bo 164 oskrbovanih stanovanj za starejše," je podčrtal Remec.
Čeprav je rok zgraditev stanovanj, ki bodo financirana s posojilom CEB, daljši, pa Remec verjame, da bo gradnja večine stanovanj končana do leta 2025.
Med preostalimi projekti, v okviru katerih stanovanjski sklad financira občinske stanovanjske sklade in občine, pa je med drugim tudi gradnja dodatnih 421 dodatnih stanovanjskih enot na šestih lokacijah (Celje, Ljubljana, Koper, Zreče, Slovenske Konjice, Novo mesto).
Remec: Ministrstvo pri noveliranju stanovanjskega zakona upoštevalo zelo malo naših pripomb
Na drugi strani Remec priznava, da so manj uspešni pri zastavljenih ciljih glede javne najemne službe, ki "ne gre v obsegu in tempu, ki bi si ga želeli". Po njegovem mnenju rezultati niso takšni, kot bi lahko bili, saj je pristojno ministrstvo glede tega pri noveliranju stanovanjskega zakona upoštevalo zelo malo njihovih pripomb.
"Vemo, da je praznih stanovanj ogromno, ampak te lastnike je treba prepričati ali z ustrezno najemnino ali davčno olajšavo, da se odločijo, da ta stanovanj oddajo." Do zdaj so podpisali štiri pogodbe za najem, dve pa sta še v fazi podpisa.
V kratkem bodo po napovedih direktorja objavili tudi razpis za bodoče najemnike. Čas najema je v tem primeru omejen, in sicer na približno tri leta.
Remec se je na novinarski konferenci dotaknil tudi vsebine novega nacionalnega stanovanjskega programa za obdobje 2025-2035. Kot je dejal, bo treba v prihodnosti razmišljati o tem, da bodo več nalog prevzeli občine in mestni skladi, "saj republiški sklad ne more biti reševalec vseh težav v tej državi na stanovanjskem področju". Ker je zemljišč za gradnjo stanovanj v državi trenutno premalo, bo izhodišče za nov program zemljiška politika, ki se "mora izvajati resno". Za gradnjo stanovanj v okviru novega programa pa bi lahko po mnenju Remca prišlo v poštev tudi 20 lokacij, ki so trenutno še na slabi banki.
2