Torek, 29. 8. 2017, 4.34
6 let, 7 mesecev
Zakaj se lastnik igralnic na Obali seli v Dubaj?
Termometer prikazuje, kako vroč je članek. Skupni seštevek je kombinacija števila klikov in komentarjev.
Termometer prikaže, kako vroč je članek. Skupni seštevek je kombinacija števila klikov in komentarjev.
10
13
Dubaj očitno postaja novo pribežališče slovenskega kapitala. Med zadnjimi se je za selitev odločil (so)lastnik igralnic na Obali, ki ga že več let povezujejo z Rokom Furlanom, ljubljanskim kraljem betona.
Dubai Marina je ena od najbolj elitnih sosesk Dubaja, največjega mesta Združenih arabskih emiratov. Leži na umetnem otoku, kjer se cene za kvadratni meter stanovanja začnejo pri štiri tisoč evrih.
V tej soseski, le streljaj od prestižnega hotela Ritz-Carlton, že nekaj časa uradno prebiva Mitja Peternel, direktor Casinoja Riviera, ki skupaj s celjskim nepremičninskim mogotcem Aleksandrom Jančarjem obvladuje tudi Casino Portorož.
To nekdanje državno podjetje sta prevzela leta 2012, v obdobju druge vlade Janeza Janše. Več o poslovanju Casinoja Portorož pišemo v okvirju. Tudi po odmevni prevzemni vojni, ki sta jo dobila, pa se Peternel in Jančar se nista ustavila.
Peternel kupil hotel …
Jančarjevo podjetje Eurotas je še isto leto kupilo hotel Piran in nato še hotel Oleander v Strunjanu. Obe igralnici sta konec leta 2015 oddali ponudbo za nakup družbe Lipica Turizem. Casino Riviera, ki je uradno v lasti Peternelove žene Vesne Brajnik, je nato septembra lani postal lastnik hotela Marita.
Hotel Marita
Gre za butični hotel s štirimi zvezdicami v Luciji pri Portorožu, ki ima 64 sob, leži pa le nekaj metrov od morja. Vrsto let je bil v lasti celjskega poslovneža Darka Zupanca. Podjetje, ki je imelo v lasti hotel, je leta 2014 končalo v stečaju, v katerem so upniki prijavili za dobrih 32 milijonov evrov terjatev.
Družba za upravljanje terjatev bank (DUTB), največja upnica, ga je prodala na dražbi (več o tem v okvirju). Pred tem je cenitev vrednosti hotela zaupala Mariji Cerjak, ki je leta 2013 zaradi kršitev zakona o revidiranju pogojno ostala brez licence.
Dopolnitev informacije, ki smo jo prejeli 30. avgusta 2017 ob 11:44 od DUTB:
V včerajšnjem članku Zakaj se lastnik igralnic na Obali seli v Dubaj? (http://siol.net/posel-danes/novice/zakaj-se-lastnik-slovenskih-igralnic-na-obali-seli-v-dubaj-448017) ste zapisali »Družba za upravljanje terjatev bank (DUTB), največja upnica, ga je prodala na dražbi (več o tem v okvirju). Pred tem je cenitev vrednosti hotela zaupala Mariji Cerjak, ki je leta 2013 zaradi kršitev zakona o revidiranju pogojno ostala brez licence.«, kar je napačna trditev, saj Marija Cerjak ni delala cenitve vrednosti Hotela Marita.
Hotel Marita je bil prodan na dražbi, ki jo je organizirala stečajna upraviteljica Hotela Marita d.o.o. v stečaju, drži pa, da je DUTB prodala terjatve do Hotela Marita in del terjatev do PZS, katerih upravljalka je Marija Cerjak, zaposlena na DUTB. Marija Cerjak je torej upravljala s terjatvijo, ki je bila prenesena na DUTB, nikakor pa ni ocenjevala vrednosti hotela.
Marija Cerjak je na DUTB zaposlena kot upravljalka terjatev, in ne kot ocenjevalka vrednosti nepremičnin. Vrednost nepremičnin povsem samostojno in neodvisno po vnaprej določeni metodologiji, potrjeni s strani zunanjih revizorjev, na DUTB ocenjujejo sodelavci, zaposleni na oddelku upravljanja nepremičnin, ne pa upravljalci terjatev.
Za dobrih šest milijonov evrov je hotel kupilo podjetje Nevada Turizem, ki je že pred tem iz stečajne mase najelo hotel, za nakup pa je najelo 3,8 milijona evrov posojila pri Gorenjski banki. "Igralnica potrebuje tak hotel v bližini, saj na bližnji hotel Metropol glede na nenavadno in za Casino Portorož neprijazno poslovno politiko ne morejo resno računati," je posel lani komentiral Peternel.
Preberite še:
-> Kdo vse izkorišča osebni stečaj za odpis milijonskih dolgov
-> Kdo so bogataši in kdo kupuje luksuz? Tega ne ve niti država.
… in ga prenesel v Dubaj
Takrat je bilo podjetje Nevada Turizem še v lasti Casinoja Riviera. Iz dokumentov, ki smo jih pridobili v uredništvu Siol.net, pa je razvidno, da je Peternel lastništvo večine hotela že prenesel v Dubaj.
Mitja Peternel, dolgoletni direktor Casinoja Riviera
Podjetje Nevada Turizem je namreč pred dnevi dobilo nova lastnika. To sta postala:
- Eurotas Aleksandra Jančarja, ki ima v lasti tretjinski delež, in
- portoroško podjetje Palm Capital, ki ga je ustanovilo istoimensko podjetje iz Dubaja, v lasti pa ima dve tretjini hotela Marita.
Zastopnik dubajskega podjetja Palm Capital je Peternel. Naslov ima v stavbi, ki je le slab kilometer zračne črte oddaljena od naslova njegovega novega stalnega prebivališča. V njej ima sedež ena od tamkajšnjih družb, ki se ukvarja z ustanavljanjem in upravljanjem podjetij za naročnike.
Zakaj Slovence mika Dubaj
Peternel za pojasnila ni bil dosegljiv. Za selitev premoženja (in stalnega prebivališča) v Dubaj pa imajo slovenski poslovneži najmanj tri razloge.
1. Skrivanje lastništva
Dubaj je dom številnih podjetij nabiralnikov, ki so uradno v lasti tamkajšnjih skrbnikov premoženja, resničnih lastnikov pa ni mogoče najti v registrih. V Združenih arabskih emiratih ima tako že več let svoje podjetje nekdanji prvi mož SCT Ivan Zidar. V Dubaju sta svoji prebivališči prijavila tudi Branko Podpečan, nekdanji lastnik Alpine, in Roman Horvat, nekdanji lastnik turistične agencije Escape in partner Simone Dimic.
Podatek, da Peternel prenaša premoženje v Dubaj, je tako morda pomemben ob informacijah, da naj bi bil resnični lastnik Casinoja Riviera razvpiti ljubljanski poslovnež Rok Furlan - Tyson, znan tudi kot ljubljanski kralj betona. Peternel tako v dobro obveščenih gospodarskih in političnih krogih velja za Furlanovega operativca.
Aleksander Jančar (levo) je tudi lastnik hotela Evropa v središču Celja. Na sliki z menedžerjem hotela Zoranom Podkoritnikom.
Spomnimo, še med letoma 2010 in 2016 je bil Rok Furlan tudi prokurist igralnice, pred njim pa je to funkcijo zasedal zdaj že pokojni Jure Grošelj, Furlanov poslovni partner. Do leta 2011 je bil polovični solastnik Casinoja Riviera Igor Furlan, oče Roka Furlana. Nato je svoje premoženje zaradi davčne preiskave začel prenašati na različne povezane in slamnate osebe.
Delež v Casinoju Riviera je Vesni Brajnik prodal le tri dni, preden je sodišče sprejelo začasni sklep o zavarovanju davčne obveznosti, s katero je Furlanu prepovedalo razpolagati s premoženjem. To sicer ni bilo edino podjetje, ki ga je družina Furlan prodala Brajnikovi.
V Združenih arabskih emiratih ima že več let svoje podjetje nekdanji prvi mož SCT Ivan Zidar.
Rok Furlan, ki državi dolguje 1,25 milijona evrov davčnih obveznosti, je danes v osebnem stečaju. V stečajni masi je ostalo slabih 24 tisoč evrov premoženja. Tudi mlajšemu Furlanu je namreč uspelo prehiteti davčno upravo, saj je na večinoma tuje lastnike prenesel svoje nepremičnine, vozila in podjetja, ki so imela skupaj v lasti za okrog deset milijonov evrov sredstev.
Proti Roku Furlanu je policija vodila večje število zadev. Ovaden je bil zaradi suma utaje davkov, goljufije in ponarejanja listin, a je večina ovadb zastarala.
V osebnem stečaju je tudi Igor Furlan, nekoč lastnik 18-metrske jahte Devotion II, danes pa uradno brez premoženja in s skromno pokojnino.
2. Davčni razlogi
Podjetjem off-shore, torej tistim, ki domujejo v Dubaju, a tam ne poslujejo, ni treba plačevati davkov na dobiček, obresti ali dividende. Prav tako ne davkov na kapitalske dobičke, dediščino, premoženje ali druge dohodke.
3. (Ne)izročanje oseb
V Združenih arabskih emiratih so do izročanja tujih državljanov, ki poslovno delujejo na ozemlju te države, matičnim državam zelo zadržani. Postopki se lahko zaradi različnih birokratskih muh zavlečejo in trajajo celo po več let.
To dokazuje tudi primer slovenskega poslovneža Leonarda F. Peklarja, nekdanjega lastnika propadlega svetovalnega podjetja Socius in predsednika nadzornega sveta Telekoma Slovenije v obdobju vlade LDS, ki se že tri leta izogiba sojenju v Sloveniji.
Čeprav je ministrstvo za pravosodje vso dokumentacijo, potrebno za izročitev, v Dubaj po diplomatski poti in prek Interpola poslalo že sredi leta 2015, so v Slovenijo večkrat prišle zahteve za dodatne listine in arabski prevod vsega sodnega spisa, ki zajema več tisoč strani listin, vključno z izjavami prič.
Furs pospravil dobiček Casinoja Portorož
Casino Portorož si do danes ni opomogel od sanacije iz leta 2011, ki jo je spremljal hud boj za lastništvo med zasebnimi in državnimi lastniki. Na eni strani sta bila Furlan oziroma Peternel in Jančar, na drugi pa paradržavni skladi. Na koncu sta ga Jančar in Peternel iztrgala iz rok države, ki si je šele prek sodišča izborila "odpravnino" v obliki milijon evrov vrednega bančnega jamstva.
Še v letu 2010 je Casino Portorož, ki ima igralnici v Portorožu in Lipici, ustvaril več kot 21 milijonov evrov prihodkov od prodaje, nato pa je zaradi insolventnosti in blokade poslovanja sledil strm upad. Minulo leto je bilo bržčas najslabše doslej. Imeli so vsega 267.887 obiskovalcev, nekaj več kot 15 milijonov evrov prihodkov in dobrih 190 tisoč evrov dobička.
Pomemben del dobička jim je odnesla Finančna uprava RS (Furs), ki je v Casinoju Portorož opravila inšpekcijski pregled poslovanja za obdobje 2012 in 2013 in v zvezi z nagradnimi igrami, namenjenimi pospeševanju prodaje, ugotovila neplačane obveznosti. Po dostopnih podatkih so jim odmerili 122 tisoč evrov dodatnega davka.
V igralnem salonu Casino Riviera, ki ima sedež nekaj sto metrov stran, se obrne veliko manj denarja, vendar ustvarijo precej več dobička od sestrske družbe. V minulem letu so se prihodki od prodaje zmanjšali za šest odstotkov na 5,6 milijona evrov, ustvarili pa so kar tri četrt milijona evrov dobička.
13