SiolNET. Posel danes Novice
4,68

termometer

  • Messenger
  • Messenger

Nihče se ne želi zameriti Stanovanjskemu skladu RS

4,68

termometer

Zeleni gaj Ljubljana
Stanovanjsko naselje Zeleni gaj Foto: STA

Stanovanjska soseska Zeleni gaj na ljubljanskem Brdu še ni upihnila pete svečke, pa se že skoraj dve leti bojuje s stanovanjskim skladom za odpravo napak, kot je zamakanje v garažah in na balkonih. Kje se zatika?

Spor med republiškim skladom in lastniki stanovanj v Zelenem gaju po skoraj dveh letih še vedno ni blizu razrešitve. Medtem ko sklad še vedno toži lastnike in upravnike za neupravičeno unovčenje bančnega jamstva, napake na stavbah niso odpravljene.

Jedro spora so stvarne napake, ki jih je okrog 230 lastnikov objektov F5.1 z Ulice Angele Vode uveljavljalo februarja 2017 v višini 1,15 milijona evrov. Jamstvo so aktivirali zaradi zamakanja v garažah in težavah pri hidroizolaciji na balkonih.

Priznali le za 146 tisoč evrov napak

Skupno je Stanovanjski sklad RS v Zelenem gaju zgradil 641 enot. Skupno je Stanovanjski sklad RS v Zelenem gaju zgradil 641 enot. Foto: Google Street View Stanovanjski sklad je lastnikom priznal napake v vrednosti 146 tisoč evrov, preostanek, nekaj več kot 900 tisoč evrov, pa zahtevajo nazaj, saj gre po njihovem mnenju za neupravičeno unovčenje jamstva oziroma je vezano na hipotetične napake. 

Kot rešitev so omenjali tudi mediacijo, vendar po informacijah sklada "mediacijskih ali pravdnih aktivnosti v zadevi še ni bilo".

Težave naj bi nastale še med gradnjo, saj so sosesko gradila gradbena podjetja, ki so pozneje končala v stečaju, vsaka ustavitev gradnje pa pomeni dodatno tveganje za napake in škodo. Gradnjo je sicer končal avstrijski Strabag, lastniki pa so se lahko vselili konec leta 2014. Kvadratni meter so prodajali za okrog 1.900 evrov.

Gradbeni odri tudi pred drugimi bloki

Etažni lastniki v blokih F5.1 pa niso edini, ki so pri skladu uveljavljali jamstvo zaradi napak na objektu. Trenutno stojijo gradbeni odri tudi pri blokih F4 (opečnato pročelje objektov), kjer odpravljajo napake.

Gradnja soseske Novo Brdo Posel danes Gradnja državnih stanovanj stoji, Janković pa že gradi

Remec pred letom in pol napovedal sanacijo

Sklad je sicer v preteklih letih obljubljal odpravo napak, kot je pred letom in pol povedal njihov direktor Črt Remec, so takrat angažirali tudi 30 izvajalcev, vendar po podatkih lastnikov napake še vedno niso odpravljene.

Stanovanjski sklad RS vodi Črt Remec. Stanovanjski sklad RS vodi Črt Remec. Foto: STA

"Kar je naša krivda, kar izhaja iz gradnje, smo pripravljeni popraviti. Ne pa tudi vsega tistega, kar bi nekateri kupci, ki so kupili golfa, mislijo pa, da so audija ali kaj več, radi od nas dobili," je pred letom in pol dejal prvi mož sklada.

Na drugi strani lastniki stanovanj pravijo, da so jamstvo morali aktivirati, saj bi to poteklo in bi ostali brez kritja.

Izvajalci se jih izogibajo

Zeleni gaj Foto: STA Neuradno je škode na objektih za okrog milijon evrov, stanovalci pa naj bi imeli težave s pridobivanjem izvajalcev, ki bi sanirali nastalo škodo. Obrtniki naj bi se izogibali popravilu škode v Zelenem gaju, saj se ne želijo zameriti Stanovanjskemu skladu, ker bi v tem primeru lahko padli v nemilost pri njegovih prihodnjih gradbenih poslih. Kot kaže, bodo morali lastniki stanovanj podjetje za odpravo napak iskati v tujini, kar pa bi lahko račun močno povišalo.

protest Kje bomo pa jutri spali?, stanovanje Novice S protestom zahtevali stanovanja za ljudi, ne za dobiček #video

Stanovanjski sklad sicer v prihodnjih letih namerava zgraditi 498 stanovanj čez cesto naselja Zelenega gaja, vendar so tudi tam, še predem so začeli graditi, naleteli na tožbo. Po tem, ko so februarja prekinili pogodbo z družbo Rafael (več o tem tukaj), ki je bila zadolžena za izkop gradbene jame, so ti unovčili bančno jamstvo v vrednosti 177 tisoč evrov, to pa bo gradnjo naselja Novo Brdo zamaknilo za vsaj pol leta.

Stanovanjski sklad ima odprtih 24 sodnih zadev

Skupno imajo pri stanovanjskem skladu odprtih 24 sodnih zadev, in sicer na šestih različnih lokacijah. Lani so za sodne stroške namenili nekaj več kot 52 tisoč evrov, leto pred tem pa 145 tisoč evrov.

Komentarji

7

Pridružite se razpravi!
Za komentar se prijavite tukaj. Strinjam se s pogoji uporabe.

  • avtobusar / 02.08.2019. ob 07:31 +8 0

    Vsi, ki smo končali poklicno gradbeno šolo, smo se razbežali in prekvalificirali v druge poklice, ker je to mukotrpno delo in preslabo plačano. Sedaj gradijo priučeni delavci iz tujine, ki gradbene šole niso niti videli, rezultati pa so tu. Kaj se čudite? Vsak hoče na stavbi zaslužiti več kot tisti, ki jo zgradi. (moja garaža ne zamaka, pa na balkonih tudi ne).

    +8 0
  • Zgodovinar_69 / 02.08.2019. ob 08:56 +6 - 1

    Ja, tako to je, če imaš vsemogočno državo in nedelujoč sodni sistem. No, vse pove podatek, da imamo kar 18 neuresničenih odločb ustavnega sodišča. Cena za to, da se ohranja tekovine revolucije je pač visoka.

    +6 - 1
  • kahla / 02.08.2019. ob 07:24 +4 0

    Tudi stanovanjska gradnja z javnimi sredstvi je leglo koruptivnih dogodkov samo skrito je očem. Socialni damping cene dela se pokaže tudi v kvaliteti storitve. Izvajalec, projektant, nadzornik in naročnik so igralci, ki vedno zaslužijo. Je pa res, da je vse v skladu z veljavno regulativo. Napaka je samo , da je ta zelo slaba in luknjičava.

    +4 0
Delite na:
Delite na: Facebook Twitter Viber Pinterest Messenger E-mail Linkedin