Četrtek, 3. 2. 2022, 16.47
2 leti, 9 mesecev
Srbija: kvadratni meter stanovanja ponekod že za 230 evrov
Termometer prikazuje, kako vroč je članek.
Termometer prikaže, kako vroč je članek.
3,21
15
Po zadnjih podatkih bi za kvadratni meter stanovanja v Beogradu v povprečju odšteli 1.627 evrov.
Povpraševanje po nepremičninah, kot kaže, ne pojenja, cene pa iz meseca v mesec dosegajo nove vrhove, tako pri novih kot tudi starih gradnjah. Pa ne le pri nas, tudi v tujini. V Srbiji so po podatkih republiškega geodetskega zavoda (RGZ) v primerjavi z letom 2020 kupci lani za staro stanovanje plačali od devet do 16 odstotkov več denarja, stanovanja v novogradnjah pa so se podražila za od sedem do 11 odstotkov. Še zmeraj pa so te cene v primerjavi s Slovenijo nepredstavljivo nizke.
Po zadnjih podatkih bi za kvadratni meter stanovanja v Beogradu v povprečju odšteli 1.627 evrov, v Novem Sadu 1.395 evrov, v Nišu 950 evrov in v Kragujevcu 825 evrov, poroča srbski portal Blic.
Po izračunih republiškega geodetskega zavoda v Srbiji bodo kupci od zdaj na številnih lokacijah za 50 kvadratnih metrov plačali 20 tisoč evrov več kot leta 2019.
Beograd
Po podatkih poročila RGZ je bila leta 2021 najvišja cena kvadratnega metra prodanega stanovanja v novogradnji v Beogradu 3.822 evrov, najnižja cena rabljenega stanovanja pa okoli 400 evrov. Povprečna cena je bila 1.627 evrov za kvadratni meter. Leta 2020 je bila povprečna cena kvadratnega metra v Beogradu okoli 1.400 evrov, pred dvema letoma pa 1.334 evrov za kvadratni meter.
Lani je bila v Beogradu povprečna cena rabljenega stanovanja 81.350 evrov. V primerjavi z letom 2020 je to 11.350 evrov več, v primerjavi z letom 2019 pa približno 14.650 evrov več.
Novi Sad
Najdražje plačan kvadratni meter rabljenega stanovanja v Novem Sadu je bil v četrtem četrtletju lani prodan za 2.250 evrov, najcenejši pa za 230 evrov. Če primerjamo povprečne cene iz leta 2021 s cenami iz leta 2020 in cenami iz leta 2019, vidimo, da se je cena petdeset kvadratnih metrov velikega stanovanja v primerjavi z letom 2020 povečala za približno 8.000 evrov in za dobrih 12 tisoč evrov v primerjavi z letom 2019.
Niš
Najcenejši kvadratni meter rabljenega stanovanja v Nišu v četrtem četrtletju 2021 je bil prodan za 328 evrov, najdražji pa za 1.560.
V četrtem četrtletju 2021 so rabljena stanovanja v velikosti petdeset kvadratnih metrov v povprečju dražja kot leta 2020 za približno 6.500 evrov, v primerjavi z enakim četrtletjem 2019 pa kar za 10.150 evrov.
Kragujevac
Najcenejši kvadratni meter stanovanja v Kragujevcu je leta 2021 stal 395 evrov, najdražji pa 1.364 evrov.
Če pogledamo povprečne cene, je 50 kvadratnih metrov veliko stanovanje v Kragujevcu kupce konec leta 2021 stalo 41.250 evrov, kar pomeni, da je bilo isto stanovanje lani cenejše za 3.550 evrov kot leta 2020. Za raliko od Niša, Novega Sada in Beograda cene v Kragujevcu padajo.
Cene se bodo še naprej dvigovale
V številnih mestih je cena tudi do 20 odstotkov višja. Novo poročilo geodetskega zavoda kaže, da obrobje Beograda vztrajno drži ceno, drastične podražitve pa so tudi v drugih mestih.
"Vsekakor je dvig cen odvisen od ponudbe in povpraševanja, lokacije nepremičnine, pa tudi od količine denarja na trgu. Zemljišča so zelo draga, oskrba z materialom prav tako, raste tudi cena dela. Ljudje so denar množično vlagali v nepremičnine kot varne prihranke," je za srbski portal Blic povedal cenilec in strokovnjak za nepremičninski trg Milić Đoković.
15