Daljnovodi potekajo po vaši parceli? Kaj lahko posameznik stori in ali lahko iztrži plačilo za služnost. #pravni nasvet

Pravnik na dlani odgovarja:

Spoštovani Janez, če po vaši parceli oziroma zemljišču poteka trasa daljnovoda, je potrebna predhodna ureditev služnosti. Ker niste napisali, ali je ustrezna služnost ustanovljena, bomo najprej razložili, kako služnost nastane.

Pravila glede služnosti ureja Stvarnopravni zakonik, in sicer v poglavju IX. DEL Služnosti in členih 210. in dalje.

V vašem primeru gre za stvarno služnost. Vsaka služnost, ki nastane s pravnim poslom, mora biti narejena v obliki notarskega zapisa pri notarju. Če ste tako služnost ustanovili na navedeni način, morate imeti izvod notarskega zapisa. Na podlagi notarskega zapisa se služnost vpiše v zemljiško knjigo. Služnosti se izvajajo na način, da najmanj obremenjujejo služno stvar.

Novice 24 let v javnem sektorju, pa nič odpravnine? Oglejte si razlog! #pravni nasvet

Služnosti so lahko odplačne ali neodplačne. Odškodnine za odplačne služnosti so v Sloveniji zelo majhne. Podjetja, na primer elektro podjetja ali vodovodna podjetja, želijo ponavadi služnosti ustanoviti brez plačila.

Če notarskega zapisa nimate, to pomeni, da je nekdo samovoljno prek vaše parcele napeljal traso daljnovoda. V takem primeru imate možnost vložitve ustrezne tožbe ali za odstranitev daljnovoda, motenja posesti (ker je rok za tako tožbo 30 dni od motitvenega dejanja, je verjetno že zamujen) ali zahtevate odškodnino za napeljani daljnovod.

Ugotoviti pomemben podatek

Vsekakor je treba najprej ugotoviti, ali ste vi ali vaši pravni predniki kadarkoli sklepali pogodbo o ustanovitvi služnosti. Taka služnost je najverjetneje vpisana v zemljiško knjigo. Možnost, da je bila služnost ustanovljena in ni vpisana, je po našem mnenju majhna.

Če pa služnost ni ustanovljena, morate ukrepati prek sodišča. Za vložitev tožb so pooblaščeni le odvetniki, vložite pa jo lahko tudi sami.

Pravnik na dlani