Pravni nasvet
Nedelja, 18. 8. 2024, 22.01
2 uri, 19 minut
Pravni nasvet
Lahko namesto soseda počistimo in mu to tudi zaračunamo? #pravni nasvet
Termometer prikazuje, kako vroč je članek.
Termometer prikaže, kako vroč je članek.
0,08
Pozdravljeni, mamina soseda je umrla pred nekaj leti. Posestvo je podedoval sin. Ker za posestvo ne skrbi, so se razrastla drevesa, trava, robidnice ... Na meji, kjer stoji poslopje, je mamina garaža in grmovje že raste čez streho, eno od dreves pa se je nagnilo in lahko vsak trenutek pade na streho garaže. Mama je soseda že večkrat prosila, naj počisti okolico, da se ne dela škoda, a sosed tega ne stori. Kako lahko ukrepamo? Ali bi lahko mama poklicala komunalno oziroma kakšno drugo podjetje, da bi očistili okolico in nato sosedu izdali račun? Marjetka V.
Pravnik na dlani odgovarja:
Sosedske odnose ter podobne zadeve ureja stvarnopravni zakonik (SPZ). V 73. členu SPZ je določeno, da morajo lastniki sosednjih parcel svojo lastninsko pravico uresničevati tako, da sosedov ne vznemirjajo in jim ne povzročajo škode.
V 75. členu SPZ je določeno tudi, da mora lastnik nepremičnine pri uporabi opuščati dejanja in odpravljati vzroke, ki izvirajo iz njegove nepremičnine in otežujejo uporabo drugih nepremičnin.
V 81. členu SPZ so določila glede drevesa na meji, kot je to v vašem primeru. Če drevo ovira rabo sosednje nepremičnine, ima njen lastnik pravico zahtevati, da se drevo odstrani na skupne stroške.
Našteti členi obravnavajo vaše težave in bi se jih moral lastnik sosednje parcele držati. Žal v vašem primeru tega lastnik ne dela in so že nastale posledice ali pa posledice grozijo v primeru, da bi se drevo podrlo.
V primeru z drevesom lahko uveljavljate samopomoč, tako da drevo, ki sega čez mejo, sami požagate. Za takšen poseg mora obstajati nujna neposredna nevarnost. Če ta obstaja, lahko ukrepate sami, če nevarnosti ni, sami ne smete ukrepati.
Veje, ki segajo čez mejno črto, lahko vseeno odstranite oziroma požagate sami.
Kljub vsemu vam priporočamo, da lastnika sosednje parcele ponovno pisno pozovete k ukrepanju.
Če ne bo ukrepal in je nevarnost padca drevesa velika, bi vaša mama teoretično lahko najela nekoga, da drevo podre, in vsaj polovico stroškov bi moral poravnati sosed. Če tega ne bi želel, vam preostane le ustrezna tožba na pristojnem sodišču.
Glede vej robidnic lahko ukrepate tako, da vse veje, ki segajo čez mejno črto, sami odrežete brez posledic. Vse veje, ki segajo čez mejo, in plodove lahko namreč prav tako po SPZ odstranite oziroma prisvojite.
Vsekakor morate soseda v opominu tudi opozoriti, da boste zoper njega vložili ustrezno tožbo, če sam ne bo počistil parcele, obrezal rastlin na meji in odstranil drevesa.
