Želi izseliti nevestne najemnike. A kako? #pravni nasvet

Pravnik na dlani odgovarja:

Iz vašega vprašanja izhaja, da so imeli najemniki najemno pogodbo sklenjeno za določen čas in jim je že potekla. Dali ste jim še dodaten rok treh mesecev za izselitev, ki pa je tudi že potekel. Vsekakor vam odsvetujemo, da jim še dodatno podaljšujete rok za izselitev. Njihov izgovor, da niso našli primerne nepremičnine za preselitev, v vašem primeru nima pravne veljave.

Odpoved najemne pogodbe ureja 112. člen stanovanjskega zakona. Vi ste v celoti izpolnili zahteve zakona in imate v bistvu le še možnost  sodne odpovedi. Taka tožba se vloži na sodišču splošne pristojnosti na območju, kjer stoji nepremičnina, ki se oddaja.

Novice Starši jo na stara leta mečejo ven #pravni nasvet

Če je bila tožba vložena zaradi krivdnih razlogov, je treba pred tem vložiti opomin pred odpovedjo najemne pogodbe. Tožba je potrebna v primerih, da se daje odpoved najemne pogodbe najemnika ali pa če gre za prekinitev najemne pogodbe, ki jo sproži najemodajalec. Vendar je tudi pri vložitvi tožbe treba paziti na odpovedne roke. V vašem primeru ste to že izpolnili in so vsi roki minili.

Kot ste napisali, želite nepremičnino prodati in to je vsekakor zadosten razlog, da se morajo najemniki izseliti.

Zaradi poteka vseh rokov se morajo najemniki vsekakor izseliti in vam izročiti nepremičnino, prosto oseb in stvari.

Novice Če občina prevzame doplačevanje za dom, kaj je s premoženjem in zapuščino? #pravni nasvet

V primeru vložitve tožbe bo sicer postopek trajal še nekaj mesecev, preden boste nepremičnino prejeli nazaj v posest, da jo boste lahko obnovili in prodali.

Vsekakor vam svetujemo, da najemnike še enkrat pisno pozovete, naj nepremičnino takoj brez dodatnega roka zapustijo in vam jo izročijo. Če pa se ne bodo odzvali, vam žal preostane le ustrezna tožba.

Novice Na stara leta bi jo lahko vrgli iz denacionaliziranega stanovanja #pravni nasvet

Novice Brata bi prepričal v prodajo deleža oljčnika. Kaj je možno? #pravni nasvet