Pravni nasvet
Nedelja, 2. 4. 2017, 11.37
9 mesecev, 3 tedne
Žaga cirkularka, radio in dim. Kaj storiti, če vas sosed moti, na vaše prošnje pa ostaja gluh.
Termometer prikazuje, kako vroč je članek.
Termometer prikaže, kako vroč je članek.
9,60
15
Bralka piše: "Živimo v hiši, sosed pa je pred kratkim na svoji parceli namestil čebelje panje, v neposredni bližini pa v delavnici dela z lesom, kar zaradi žage cirkularke povzroča hrup. Ves čas ima tudi prižgan radio. V delavnici tudi kuri, dim se nato vali k nam. Ker nas dogajanje moti, smo ga prosili, naj s tem preneha. Na prošnje ostaja gluh, pred kratkim se je zgodil tudi incident." Bralko zanima, kaj lahko stori, da jih sosed ne bi več motil.
V lanskem letu smo se preselili v novo zgrajeno hišo in po dveh mesecih še dobili dojenčka. V času gradnje so se pri desnih sosedih spremenili lastniki. Sosedin novi partner je v lanskem letu na njihovo parcelo dal panje (13) in to nekje 4 metre od meje. Od zadaj pa je v že obstoječem prostoru naredil takorekoč delavnico, kjer dela z lesom (izdeluje panje, ograje, obnavlja staro pohištvo itd. ). Hkrati ima na glas prižgan radio. Ta "delavnica" je nekje 1 meter od naše meje, kar posledično pomeni, da v zadnjem delu, tj. za hišo ne moremo v miru uporabljati svoje nepremičnine. Ne vem, če imajo soglasje za to delavnico, če ja, je to od prejšnjega lastnika, od katerih smo kupili parcelo. V sprednjem delu, pred hišo smo tudi težko zaradi čebel in tudi hrupa, ki je sicer manjši. Kosilo sploh ni mogoče.
V mrzlih dnevih še delavnico zakuri, kar pomeni, da smo mi v dimu. Prosili smo ga najprej lepo, in to dvakrat, naj s tem početjem preneha. Najprej njega, potem še partnerico. Nazadnje je prišlo do incidenta, ko je zjutraj začel rezati les z cirkularko in mu je mož rekel, če bi lahko imeli v soboto 7.30 mir. Sosed je znorel in vrgel les v panj tako močno, da se je les razbil. Češ, da je to 'zajebavanje'.
Lahko svetujete, če je sploh mogoče kaj narediti? Mi smo si predstavljali življenje v miru.
Hvala za odgovor, Nataša
V mrzlih dnevih še delavnico zakuri, kar pomeni, da smo mi v dimu. Prosili smo ga najprej lepo, in to dvakrat, naj s tem početjem preneha. Najprej njega, potem še partnerico. Nazadnje je prišlo do incidenta, ko je zjutraj začel rezati les z cirkularko in mu je mož rekel, če bi lahko imeli v soboto 7.30 mir. Sosed je znorel in vrgel les v panj tako močno, da se je les razbil. Češ, da je to 'zajebavanje'.
Lahko svetujete, če je sploh mogoče kaj narediti? Mi smo si predstavljali življenje v miru.
Hvala za odgovor, Nataša
Spoštovani,
v vašem primeru gre za imisije (tj. motenje) lastnika ene nepremičnine, ki se prenašajo na in ovirajo lastnika sosednje nepremičnine v njegovi lastninski pravici in upravičenjih, ki iz tega izhajajo (delavnica, hrup, dim, čebele). Omenjeno problematiko ureja Stvarnopravni zakonik. Ta določa, da mora lastnik nepremičnine pri uporabi nepremičnine opuščati dejanja in odpravljati vzroke, ki izvirajo iz njegove nepremičnine in otežujejo uporabo drugih nepremičnin čez mero, ki je glede na naravo in namen nepremičnine ter glede na krajevne razmere običajna ali povzročajo znatnejšo škodo (prepovedana imisija).
Prav tako je brez posebnega pravnega naslova prepovedano kakršnokoli motenje s posebnimi napravami.
Prav tako je brez posebnega pravnega naslova prepovedano kakršnokoli motenje s posebnimi napravami.
V nasprotnem primeru lahko lastnik nepremičnine (katerega lastninska pravica se ovira ali moti) sproži tožbo na prepoved motenja in oviranja lastninske pravice na pristojnem sodišču. Če so izpolnjeni dololočeni dodatni pogoji, lahko lastnik (torej vi) od lastnika sosednje nepremičine (ki izvaja motenje, to pomeni od vašega soseda) zahteva tudi povračilo škode, ki mu je pri tem nastala.
Glede same delavnice na sosednjem zemljišču pa je potrebno pri pristojnem občinskem upravnem organu preveriti, ali ima oseba, ki izvaja določeno dejavnost, za to pridobljeno ustrezno dovoljenje. Če takšnega dovoljenja nima, gre lahko pod določenimi pogoji tudi za delo "na črno".
Pripravil: Vinko Berginc, univ. dipl. prav.
Potrebujete pravni nasvet? Vabljeni, da nam pošljete kratek opis pravne situacije z vprašanjem, na katerega bi želeli odgovor. Vaše vprašanje bomo posredovali pravniku in odgovor objavili na naši spletni strani Siol.net. Pišite nam na: Pravni nasvet.
Odgovore na vprašanja bralcev pripravljajo svetovalci družbe za pravno svetovanje Pravni telefon d.o.o. Družba TSmedia d.o.o. ne odgovarja za vsebino in pravilnost pravnih nasvetov.
15