Pravni nasvet
Sreda, 31. 5. 2017, 17.20
9 mesecev
Pravni nasvet
Pes urinira po stopnišču in spravlja v obup prebivalce bloka
Termometer prikazuje, kako vroč je članek.
Termometer prikaže, kako vroč je članek.
1,48
1
Lastnik enega izmed stanovanj v bloku pusti psu urinirati po hodniku in stopnišču, zato po hodnikih zelo smrdi, pišejo prebivalci bloka. Sprašujejo, kaj lahko storijo, da bo sosed prekinil takšno početje.
V bloku imamo težavo z lastnikom psa, ki mu pusti, da urinira po hodniku in stopnišču. Ko ga pelje ven, ga ne da na povodec, ampak pes teče pred njim in urinira pred vhodnimi vrata z notranje strani ali pod stopnišče. To se dogaja že leto in pol. Ko vstopiš skozi vhodna vrata, stopiš v lužo pasjega urina. Stopnišče stalno ogabno smrdi. Z lastnikom smo se večkrat poskusili pogovoriti, vendar ni zaleglo. Smrad je še celo hujši, tako da domnevamo da ga večkrat spušča nalašč na stopnišče. Lastnik je res že starejši in počasi hodi po stopnicah, vendar mu to verejtno ne daje pravice, da terorizira ves blok? Prosimo za pomoč! Še to: lastniki stanovanj niso popolnoma enotni, sej se enemu lastnik zelo smili (ker je star in ima srčnožilne težave), ena starejša lastnica pa zaradi svojih zdravstvenih težav sploh ne prihaja iz stanovanja. Nekateri pa samo puščajo na stežaj odprta vhodna vrata (fiksirana, da se ne zaprejo), zato da zračijo, kar se drugim prebivalcem ne zdi dobra rešitev.
Hvala za nasvet,
Obupani prebivalci bloka
Iz vprašanja izhaja, da naj bi eden izmed etažnih lastnikov oziroma njegov pes, za katerega on odgovarja, povzročal škodo na skupnih delih oziroma prostorih stanovanjske stavbe (stopnišče in vhodna vrata stavbe).
Omenjeni primer ureja Stanovanjski zakon (SZ-1), kjer je določeno, da je etažni lastnik odgovoren za škodo, ki izvira iz njegovega posameznega dela in ki nastane na drugih posameznih delih ali skupnih delih v skladu s splošnimi pravili, ki urejajo odškodninsko odgovornost.
Glede na to, da naj bi v omenjenem primeru škodo na skupnih delih oziroma prostorih povzročal pes (žival), je za škodo odgovoren lastnik živali oziroma tisti, ki ima žival pod nadzorom.
Če se v omenjenem primeru s stanovalcem, čigar pes naj bi povzročal škodo na skupnih delih oziroma prostorih stanovanjske stavbe zadeve, ne da urediti na miren način (s pozivom stanovalcu naj ima psa pod nadzorom na takšen način, da ne bo več uriniral po skupnih prostorih oziroma delih stanovanjske stavbe), je treba proti njemu na pristojno sodišče vložiti tožbo na povračilo škode, ki naj bi pri tem nastala, in sicer po splošnih pravilih odškodninske odgovornosti, ki vsebuje tudi zahtevek na prepoved takšnih in podobnih ravnanj v prihodnosti.
Nasvet pripravil: Vinko Berginc, univ.dipl.prav.
1