Povpraševanje tujcev po nepremičninah v Sloveniji kljub krizi v zadnjih letih ni upadlo, se je pa spremenila narodnostna struktura kupcev - več jih prihaja iz Rusije, manj pa iz Velike Britanije.
Napovedani davek na nepremičnine na njihovo povpraševanje za zdaj ne vpliva, opažajo v slovenskem nepremičninskem združenju Fiabci Slovenija.
Tujci letos kupili skupaj 4269 nepremičnin
Tujci so po podatkih, objavljenih na spletni strani Davčne uprave RS (Durs), v Sloveniji od 1. maja 2004, ko je država vstopila v EU, do 30. aprila letos kupili skupaj 4269 nepremičnin. Največ kupcev je prišlo iz Velike Britanije - Britanci so v Sloveniji v tem obdobju kupili 1284 nepremičnin.
Veliki Britaniji sledijo tri Sloveniji bližnje države, sicer tudi pomembne trgovinske partnerice. Italijani so v Sloveniji v obravnavanem obdobju kupili 1228 nepremičnin, Avstrijci 479 nepremičnin, Nemci pa 389 nepremičnin. Omeniti velja še Francoze in Irce, oboji so kupili 109 nepremičnin, in Nizozemce (98 nepremičnin).
"Povpraševanje je odstotkovno v povprečju ostalo na enaki ravni"
Kriza na povpraševanje tujcev po nepremičninah v Sloveniji ni bistveno vplivala. "Povpraševanje je odstotkovno v povprečju ostalo na enaki ravni, razlika pa je v tem, da je upadlo povpraševanje angleških državljanov, medtem ko se je povečalo povpraševanje ruskih državljanov," je pojasnila generalna sekretarka združenja Fiabci Slovenija Mojca Žižek Sauli.
Durs podatkov o tem, koliko nepremičnin so od 1. maja 2004 do 30. aprila letos v Sloveniji kupili Rusi, ne navaja, gre pa sklepati, da so jih upoštevali v kategoriji drugih tujcev, ki so v tem obdobju kupili 282 nepremičnin.
"Najmanj povprašujejo po industrijskih objektih, kjer zanimanja praktično ni"
Na trend povpraševanja po mnenju Žižek Saulijeve vplivajo predvsem poslovno-ekonomski in socialni razlogi. "Tujci morda rahlo bolj povprašujejo po enostanovanjskih hišah, takoj za njimi pa so stanovanja v urbanih središčih. Najmanj povprašujejo po industrijskih objektih, kjer zanimanja praktično ni," je pojasnila Žižek Saulijeva.
Tujce najbolj pritegnejo turistični kraji in Ljubljana, kjer je največje povpraševanje, čeprav po podatkih Geodetske uprave RS (Gurs) tuji kupci največ nepremičnin kupijo na Krasu.
Kako bo na nakup nepremičnin s strani tujcev vplival novi davek?
V preteklih dneh so se pojavila vprašanja, kako bo na nakup nepremičnin s strani tujcev v Sloveniji vplival novi davek na nepremičnine, ki ga bo v kratkem po nujnem postopku potrjeval DZ. Slovenija se bo s tem približala drugim članicam Organizacije za ekonomsko sodelovanje in razvoj, v katerih je obdavčitev primerjalno zdaj precej višja.
"Napovedani novi nepremičninski davek za zdaj nima vpliva na povpraševanje po nakupu nepremičnin s strani tujcev, vsaj do zdaj se ne kažejo znaki. Špekulacije o tem, kaj se bo zgodilo v prihodnje, pa so v tem trenutku brezpredmetne," meni Žižek Saulijeva.
nepremičnine
3
