Predlog nacionalnega stanovanjskega programa v javno obravnavo

Program vključuje ukrepe, ki se navezujejo na odpravo primanjkljaja javnih najemnih stanovanj, gradnjo primernega števila dostopnih in drugih stanovanj, urejanje stanovanjskega trga, aktivacijo obstoječih stanovanjskih enot, obnovo stavbnega fonda in njegovo prilagajanje demografskim trendom ter krepitev pogojev za izvajanje stanovanjske politike, ki temelji na podatkih, je minister Simon Maljevac povedal na današnji novinarski konferenci.

"Nacionalni stanovanjski program bo začrtal stanovanjsko politiko države za 10 let ter predstavlja strateški okvir in načrt, kako odgovoriti na izzive, ki so se pojavili na področju oblikovanja uspešne stanovanjske politike," je poudaril. Spomnil je na sprejem novele stanovanjskega zakona ter zakona o financiranju in spodbujanju gradnje javnih najemnih stanovanj. "Z njima smo za prihodnjih 10 let zagotovili do 100 milijonov evrov, skupaj milijardo evrov," je dodal.

Z novim programom državna finančna podpora gradnji

V času sedanjega programa, ki se izteka z letošnjim letom, je bilo po njegovih besedah zgrajeno premalo javnih najemnih stanovanj. Zato je ključno, da z novim zagotovimo državne finančne podpore gradnji, je dodal državni sekretar Klemen Ploštajner. Poleg zakonskih sredstev se zagotavljajo dodatna sredstva preko oblikovanja ugodnih posojil s sodelovanjem z razvojnimi bankami, ključnega pomena pa bodo tudi druga evropska nepovratna sredstva.

Novice Nove stanovanjske nepremičnine so se pocenile, rabljene podražile

"Cilj finančnega okvira je zagotoviti kombinacijo namenskih virov. Za prihodnje leto se predvideva, da bo za financiranje lokalnih skupnosti prek stanovanjskega sklada na voljo 75 milijonov evrov, prek SID banke in sodelovanja z razvojnimi bankami okoli 65 milijonov evrov ugodnih posojil ter da se bo začelo izvajati dodeljevanje nepovratnih sredstev v višini 42 milijonov evrov iz kohezijske politike," je navedel Ploštajner.

Predvidena štiri osnovna področja delovanja, 16 krovnih aktivnosti in 60 ukrepov

V programu, s katerim želijo doseči, da bosta ponudba in povpraševanje po stanovanjih bolj usklajena, so po njegovih besedah predvidena štiri osnovna področja delovanja, 16 krovnih aktivnosti in 60 ukrepov. Eden glavnih sklopov aktivnosti je zagotavljanje netržnih stanovanj, poleg javnih najemnih bodo razvijali tudi druge tipe stanovanj, ki jih bodo po dostopnejših cenah in najemninah ponujali DSU, zadruge in druge organizacije, je povedal.

S programom želijo krepiti stanovanjsko rabo ter opredeliti območja pomanjkanja, ukrepe za naslavljanje praznih stanovanj ter opredeliti predkupne pravice in minimalni delež javnih najemnih stanovanj na posameznih zemljiščih. Na področju aktivacije praznih stanovanj želijo okrepiti delovanje javne najemne službe in opredeliti stimulacije za menjavo. "Ocena je, da imamo 40.000 samskih gospodinjstev, v katerih v velikih hišah živijo starejši od 65 let," je ponazoril.

Po ocenah na trgu primanjkuje nekaj več kot 20.000 javnih najemnih stanovanj

Pri predvideni gradnji so se oprli na strategijo prostorskega razvoja. Za najemni trg se predvidevajo ukrepi za hitrejše reševanje sporov, bolj uravnotežene pravice in oblike spodbud za dolgoročno oddajanje. Predvidena je prenova stavbnega fonda, v okviru prenove zasebnega fonda pa je ključen poudarek na predvsem na dostopnosti teh stanovanj za starejše. Ob tem je cilj tudi zbiranje podatkov in urejanje evidenc, je naštel Ploštajner.

"V kabinetu predsednika vlade bodo oblikovali delovno skupino, ki bo koordinirala ključne resorje z namenom usklajenega delovanja," je dejal sekretar. Za nacionalni program bodo počakali na odziv javnosti in stroke, tudi glede predlogov za denimo predlog za oblikovanje modela za lastniška stanovanja, pri čemer je osnovni namen, da stanovanja trajno ostajajo dostopna za prihodnje generacije. Nato bodo pripravili akcijski načrt, ki bo opredelil časovnico izvajanja vseh ukrepov.

Po ocenah na trgu primanjkuje nekaj več kot 20.000 javnih najemnih stanovanj. V času trajanja stanovanjskega programa je cilj zagotoviti 16.000 enot v okviru javnih najemnih stanovanj, 3000 dostopnih stanovanj različnih oblik in 1000 stanovanj, ki bi se aktivirala preko prenovljene javne najemne službe. V tem mandatu je bilo zgrajenih 2000 javnih najemnih stanovanj, v fazi pridobivanja dovoljenj, v gradnji ali tik pred njo pa nekaj več kot 2500 stanovanj.

Kot je pojasnil Ploštajner, je trenutno v gradnji nekaj več kot 550 stanovanj, več kot 700 stanovanj ima pridobljeno gradbeno dovoljenje, več kot 1300 stanovanj je v procesu pridobivanja gradbenega dovoljenja, precej jih je v drugih fazah priprave. S sprejemom novega nacionalnega stanovanjskega programa s finančnim okvirom pa pričakujejo aktivacijo projektov tudi na lokalni ravni.

Ministrstvo pripombe na predlog resolucije o nacionalnem stanovanjskem programu 2026-2035 pričakuje do 23. januarja.