Stanovanjski sklad s posojili za zagotavljanje neprofitnih stanovanj

Na voljo je skupno 10 milijonov evrov, posojila so namenjena pravnim osebam lokalnih skupnosti za gradnjo ali nakup stanovanj, lokalne skupnosti pa bodo morale zagotoviti zemljišča in lokalno infrastrukturo.

S programom želijo pomagati lokalnim skupnostim oz. njihovim proračunskim skladom Kot je na novinarski konferenci v Ljubljani povedal direktor stanovanjskega sklada Žiga Andoljšek, želijo s tem programom pomagati lokalnim skupnostim oz. njihovim proračunskim skladom ter drugim pravnim osebam, ki se ukvarjajo z neprofitno gradnjo, pri reševanju stanovanjske stiske prebivalcev.

Sklad bo pokril do polovice vrednosti investicije Posojila bodo namenjena pokritju gradbenih, obrtniških in instalacijskih del. Obrestna mera bo 12-mesečni Euribor plus 1,5 odstotka, posojila bodo izdana za dobo do 25 let z moratorijem od treh do 24 mesecev. Sklad bo pokril do polovice vrednosti investicije, lokalne skupnosti pa bodo morale zagotoviti zemljišča in lokalno infrastrukturo.

"Ocenili smo, da je prav, da je lokalna skupnost, glede na to da izkazuje potrebe, udeležena pri projektu," je dejal Andoljšek.

Zgornja meja cene gradbenih, obrtniških in inštalacijskih del je pri novogradnjah postavljena pri 880 evrih na kvadratni meter, pri rekonstrukciji 790 evrov na kvadratni meter in pri parkirnih mestih 5000 evrov na parkirno mesto. Te cene bodo lahko za deset odstotkov višje ob izpolnjevanju višjih energetskih standardov pri ogrevanju, vgrajenih materialih ipd.

Razpis bo odprt do porabe sredstev Razpis bo odprt do porabe sredstev - po sedanji poslovni politiki sklada 10 milijonov evrov - oz. za obdobje štirih let. Program, ki ga bodo na pol leta evalvirali, bo mogoče spremeniti, če bi država ocenila, da so večje potrebe za to, je dodal Andoljšek.

Pričakuje dober odziv, saj lokalne skupnosti glede na ankete izkazujejo potrebe po neprofitnih stanovanjih. Sklad se ni odločil za soinvestitorstvo, ampak za ta finančni instrument, lokalne skupnosti pa bodo lahko same presodile, kakšne so potrebe na njihovem območju.

Glede različnih potreb po regijah Andoljšek meni, da mora biti stanovanjska politika tudi razvojna politika in da bi bilo treba manj razvitim območjem tudi na ta način pomagati pri razvoju.

En odziv o dejanskih potrebah po stanovanjih so dobili na nedavnem razpisu za oddajo stanovanj v najem, kjer se je pokazalo, da so nekatere lokacije bolj zaželene. Gre pa za nov produkt in sklad ni pričakoval, da bo takoj vse oddal, pravi direktor in dodaja, da pa gre tudi za "spreminjanje preferenc potrošnikov", ki morajo sami ugotoviti, ali je to primeren način in kaj si lahko privoščijo.

Andoljšek je predstavil tudi poročilo sklada za lani in ocenil, da je bilo poslovanje uspešno. Sklad je beležil 10,5 milijona evrov prilivov, med drugim iz obresti, najemnin in prodaje stanovanj. Odlivov je bilo za 16,1 milijona evrov, od tega 7,6 milijona evrov za stroške poslovanja in gradnjo stanovanj za trg (npr. soseska Brdo) ter 8,5 milijona evrov za investicijske odhodke, tudi za gradnjo in nakup stanovanj, ki pa jih bo sklad dolgoročno obdržal v lasti.