Kako visok zid lahko brez soglasja postavim na meji s sosedom? #pravni nasvet

Pravnik na dlani odgovarja:

Načeloma vse zadeve glede gradnje in definicije objektov obravnavata gradbeni zakon ter uredba o razvrščanju objektov.

Iz vašega vprašanja izhaja, da bi želeli na mejo postaviti betonski zid kot ograjo na parcelno mejo. Ograje, nižje od 2,2 metra, sodijo med enostavne objete in zanje gradbeno dovoljenje načeloma ni potrebno. Ograje, visoke med 2,2 metra in 3,5 metra, pa že sodijo med nezahtevne objekte, za katere je gradbeno dovoljenje potrebno.

Novice Kako daleč lahko sosed poreže veje drevju na meji?

Če boste gradil višjo ograjo, torej potrebujete gradbeno dovoljenje, za katero lahko zaprosite sami. Na spletu je objavljen obrazec, ki ga izpolnite in pošljete na upravno enoto, ki je pristojna za vašo parcelo. Upravna enota bo vašo vlogo obravnavala ter bo v primeru potrebe po dodatnih pojasnilih zahtevala od vas še dodatne dokumente ali pa bo izdala ustrezno gradbeno dovoljenje.

Vsekakor pa višina ograje, ki je za enostavne objekte 2,2 metra, še ne pomeni, da lahko prav na vsaki lokaciji postavite ograjo te višine. Vsaka občina sprejme prostorski plan, ki tudi določa višino ograje. Občina torej lahko dodatno omeji višino ograje.

Novice Sosed gradi na meji brez soglasja. Kdo ga lahko ustavi?

Stara Uredba o razvrščanju objektov je določala, da je minimalni odmik za gradnjo objekta 1,5 metra od meja. To je osnova za gradnjo. Ograja pa se lahko postavi na mejo, svetujemo pa vam, da jo postavite tako, da je celotna ograja znotraj vaše parcele in ne posegate v parcelo soseda.

Če ne boste posegli na sosednje zemljišče in je v prostorskem planu občine določen odmik ograje od parcelne meje, vi pa gradite ograjo znotraj teh določil, soglasja soseda ne potrebujete.

Odgovor na vaše vprašanje se torej glasi – za ograjo do 2,2 metra višine ne potrebujete gradbenega dovoljenja in v primeru, da boste ograjo postavil na rob vaše parcele prav tako ne potrebujete soglasja soseda. Preden pa boste pričel z gradnjo, pa le preverite prostorske plane v vaši občini.

Novice Je za vrtno lopo res potrebno gradbeno dovoljenje?

Novice Želim urediti etažno lastnino, a svak ni za to. Kaj zdaj? #pravni nasvet