SiolNET. Posel danes
4,52

termometer

  • Messenger
  • Messenger

Iskanje najemniških stanovanj postaja nočna mora #video

4,52

termometer

Iskanje ustrezne nepremičnine v večjih slovenskih mestih postaja prava nočna mora, saj je stanovanj premalo. Cene so zato iz dneva v dan višje.

Edina rešitev za večino je najem, a je nekaj sto praznih stanovanj premalo za vse. V zadnjih desetih letih se pri nas namreč skoraj ni gradilo. Lastniki nepremičnin v prestolnici jih zaradi večjega dobička raje oddajajo turistom, ki manj gledajo na ceno.

Klemen Kveder s partnerico že en mesec aktivno išče najemniško stanovanje v Ljubljani. Tako kot številni ima tudi on slabe izkušnje.

"Za zdaj sva se odločila, da ostaneva pri starših," je povedal Kveder.

Novogradnje v Ljubljani Posel danes Nepremičninski trg v Ljubljani cveti: poglejte, kje vse se bo gradilo

Mladi par trenutno živi v Budimpešti. Iskanje stanovanja iz tujine pa že tako težek položaj še bolj otežuje. Ker je stiska na trgu velika, ljudje nove priložnosti zagrabijo v trenutku.

"Ko se pojavi novo stanovanje, je pravzaprav takoj, ko pokličeš, številka že zasedena," je svoje izkušnje z iskanjem najemniškega stanovanja opisal Kveder.

Pomanjkanje najemniških stanovanj tudi drugod

Težave z iskanjem in prodajo stanovanj pa imajo tudi nepremičninske agencije.

"Stanovanj zelo primanjkuje, sploh pa zdaj, ko se bliža začetek študijskega leta in študentje mrzlično iščejo najemna stanovanja," je pojasnila Stanka Solar, direktorica podjetja Stan nepremičnine.

Nepremičnine Stara Ljubljana Posel danes Kupci stanovanj, pozor! Posojila se dražijo.

Na enem od največjih nepremičninskih portalov se v Ljubljani trenutno oddaja le 400 stanovanj, od tega v središču mesta zgolj 130.

"Pa ne govorimo o pomanjkanju stanovanj samo v Ljubljani, ampak tudi v drugih občinah, kot so Domžale, Kamnik, Kranj ..." je naštela Solarjeva.

"Glede na to, da imamo trenutno zelo ugodno obrestno mero za stanovanjska posojila bi svetovala, če je le možno, da bi dejansko šli v nakup kot v najem," predlaga Stanka Solar, direktorica podjetja Stan nepremičnine. "Glede na to, da imamo trenutno zelo ugodno obrestno mero za stanovanjska posojila bi svetovala, če je le možno, da bi dejansko šli v nakup kot v najem," predlaga Stanka Solar, direktorica podjetja Stan nepremičnine. Foto: Planet TV Kvedrove izkušnje iz tujine so boljše. Tam nikoli ni imel težav z iskanjem stanovanja - na trgu jih je dovolj, razlaga. "Imam izkušnjo s Poljske in Budimpešte, kjer je na voljo stotine stanovanj. Sploh Poljska je super urejena," pravi Kveder.

Namesto najema raje v nakup

Po podatkih geodetske uprave se letno v prestolnici odda okoli 95 tisoč stanovanj, cene teh pa rastejo. Za 50 kvadratnih metrov veliko stanovanje v Ljubljani je treba odšteti med 500 in 600 evri mesečno. Solarjeva zato namesto najema predlaga nakup stanovanja.

Ljubljanska Situla Posel danes Ne samo cene nepremičnin, v Ljubljani rastejo tudi najemnine

"Glede na to, da imamo trenutno zelo ugodno obrestno mero pri kreditih, bi svetovala, če je le možno, da bi dejansko šli v nakup kot v najem," predlaga Solarjeva.

A kaj, ko na trgu primanjkuje tudi stanovanj za prodajo. Cene oglaševanih pa letijo v nebo.

Komentarji

4

Pridružite se razpravi!
Za komentar se prijavite tukaj. Strinjam se s pogoji uporabe.

  • Matjaz007 / 22.08.2018. ob 22:01 +4 - 1

    Najemnine so glede na cene zelo nizke, saj se nakup z namenom oddaje ne povrne niti v 40 letih, tako, da cene mesečne najemnine bi morale biti vsaj nekje 0,5% vrednosti stanovanja, kar pa vsaj v Ljubljani ni niti približno.

    +4 - 1
  • Jure99 / 22.08.2018. ob 23:41 +2 0

    Bravo Matjaz007,odličen komentar! To jaz že dolgo časa govorim,da se oddajanje najamnikom ne splača (zato pa folk oddaja turistom)! Za stanovanje,ki je na trgu vredno cca. 140.000 eur,dobiš od najemnikov cca.4% do 4,5% donosa - bruto. Ko odšteješ še vse davke in stroške,ugotoviš,da je bolje imeti denar v npr.delnici Krke,ki je stabilna in prinaša dividendo 3,5% letno-neto! Pa še ta prednost je,da ti niti s prsom ni treba migniti,samo 1x letno dobiš nakazilo dividende na TRR...

    +2 0
  • Berija / 23.08.2018. ob 14:13 0 0

    Stanovanje je naložba, kjer se ti tudi glavnica, to je vrednost stanovanja avtomatsko viša, na dolgi rok skladno z inflacijo. Najemnina so zgolj obresti, saj stanovanje ostane tudi po smrti tvojim potomcem. za razliko od delnic, kjer od danes na jutri lahko zgubiš tudi 90% (včeraj Enron, jutri morda Tesla) pri stanovanjih takih padcev ne more biti!

    0 0
delitve: 27
Delite na: Facebook Twitter Viber Pinterest Messenger E-mail Linkedin