Nižje cene nepremičnin v Sloveniji v prvem četrtletju

Povprečna oglaševana cena stanovanj v Ljubljani se je v prvem četrtletju znižala za 0,6 odstotka, kar je enako kot v zadnjem četrtletju lani. Tako se po oceni spletnega nepremičninskega portala Slonep nadaljuje trend zelo počasnega zniževanja cen, ki traja od konca leta 2009. Višje cene garsonjer ter dav- in trisobnih stanovanj V četrtletni primerjavi so se znižale povprečne oglaševane cene pet- in večsobnih (za 6,1 odstotka na 2486 evrov za kvadratni meter), enosobnih (za 1,2 odstotka na 2759 evra) in štirisobnih stanovanjih (za 0,9 odstotka na 2610 evrov za m2), medtem ko so se zvišale povprečne oglaševane cene garsonjer (za 0,7 odstotka na 3117 evra za m2) ter dvosobnih (za 0,3 odstotka na 2558 evrov) in trisobnih stanovanj (za 0,1 odstotka na 2500 evrov). "Cene bi se lahko še znižale" V Slonepu sicer težko ocenjujejo, ali so cene v Ljubljani že dosegle dno. "Glede na gospodarske razmere, stanje na finančnem trgu in siceršnje stanje v državi ocenjujemo, da bi se cene še lahko znižale," so poudarili.

V osrednji Sloveniji so se zvišale povprečne oglaševane cene trisobnih (za 4,5 odstotka na 1795 evrov) ter pet- in večsobnih stanovanj (za 1,1 odstotka na 1630 evrov), medtem ko so se znižale povprečne oglaševane cene enosobnih (za 1,8 odstotka na 2148 evrov) in štirisobnih stanovanj (za 1,6 odstotka na 1669 evrov), garsonjer (za 1,3 odstotka na 2363 evrov) in dvosobnih stanovanj (za 0,5 odstotka na 1910 evrov).

V Mariboru se je povprečna oglaševana cena znižala enosobnim (za tri odstotke na 1281 evrov), štirisobnim (za 1,5 odstotka na 1540 evrov), dvosobnim (za 1,4 odstotka na 1235 evrov) in trisobnim stanovanjem (za 1,2 odstotka na 1286 evrov) ter garsonjeram (za 0,9 odstotka na 1518 evrov). Hiše so se medtem pocenile za pol odstotka.

Cene hiš ne padajo toliko kot cene stanovanj Znižale so se tudi povprečne oglaševane cena hiš v Ljubljani in osrednji Sloveniji, ki se sicer znižujejo od leta 2008, ko so bile cene na vrhuncu. Vendar pa je trend padanja cen manj intenziven kot pri stanovanjih. Konec marca je bila povprečna oglaševana cena hiš v Ljubljani za 5,1 odstotka nižja kot na vrhuncu konec septembra 2008. Podobno velja tudi za osrednjo Slovenijo, kjer so cene nižje za 4,4 odstotka.

V prvem četrtletju so se povprečne oglaševane cene hiš poleg Maribora, Ljubljane in osrednje Slovenije znižale še na Koroškem (za štiri odstotke), Podravskem (za 2,9 odstotka), Gorenjskem (za 1,6 odstotka), Južnem Primorskem (za 1,4 odstotka), Pomurskem (za 0,9 odstotka) in Notranjskem (za 0,7 odstotka). Hiše pa so se v povprečju podražile v Posavju (za 1,9 odstotka), na Severnem Primorskem (za 0,9 odstotka), Savinjskem (za 0,8 odstotka) in Dolenjskem (za 0,2 odstotka). V Zasavju so sicer zaznali 12,3-odstotno rast povprečne oglaševane cene, kar pa je po pojasnilih Slonepa verjetno posledica majhnega vzorca ali morebitne anomalije v vzorcu.

Nižje tudi cene zazidljivih zemljišč Povprečna oglaševana cena zazidljivih zemljišč v Ljubljani se je znižala za 3,6 odstotka, v Mariboru pa za 0,9 odstotka.