Večina danes nesmiselno čaka pred vrati geodetskih uprav

Danes se namreč izteka rok za posredovanje pripomb na način vrednotenja nepremičnin, medtem ko je vse preostale popravke, vključno s podatki o lastništvu, velikosti in značilnostih nepremičnine, mogoče posredovati tudi kadarkoli pozneje – pri največjem delu tudi brez obiska geodetske uprave. Danes je obisk precej manjši kot prejšnje dni, so nam sporočili iz geodetske uprave. Zakaj ljudje vendarle vztrajajo v vrstah, čeprav jim očitno ne bi bilo treba, smo vprašali. "V čakalnicah so bili in so še vseskozi informatorji, ti so lastnike, ki lahko podatke o nepremičninah urejajo tudi pozneje ali prek spleta, o tem informirali. Vendar se lastniki v večini primerov vseeno odločijo, da bodo počakali in stvari uredili. Take lastnike geodetska uprava vsekakor sprejme in uredi vse podatke," so nam odgovorili v geodetski upravi.

Pripomba še ne bo znižala vrednosti nepremičnin

Na Geodetski upravi RS so vrednosti nepremičnin ocenili na podlagi modelov za različne vrste objektov, kjer ima odločilno vlogo lokacija. Slovenija je tako razdeljena v 19 vrednostnih območij, pri čemer je za objekt povsem enakih lastnosti razlika med najcenejšo in najdražjo cono skoraj sedemkratna. V najdražji, 19. coni, denimo najdemo ožje središče Ljubljane, v 18. coni je Portorož, v 17. coni ljubljansko naselje Trnovo in v najcenejši 1. coni Hodoš.

Danes je še zadnji dan za oddajo pripomb na ta model, a je napačno pričakovati tudi, da bo zgolj oddajanje pripombe vplivalo na takojšnjo spremembo vrednosti nepremičnin: na geodetski upravi tovrstnih pripomb ne bodo obravnavali posamično, temveč bodo na njihovi podlagi izpopolnili omenjene modele izračuna za posamezne kraje. Tako se, denimo, nekaterim gorskim krajem, zlasti pri nepremičninah na manj ugodnih legah, obetajo popravki pri metodologiji.

Kot primer utemeljenih pripomb so na geodetski upravi navedli: "Realizirane prodaje podobnih nepremičnin na tem območju so nižje za 20 odstotkov." Ali "nagib terena na parceli je 45 stopinj", pa tudi "parcela je visokogorski pašnik na 1000 metrov nadmorske višine" in podobno.

Pa še to: kakovostnih pripomb na model vrednotenja naj bi, zatrjujejo na geodetski upravi, imeli dovolj in zato z današnjimi pripombami ne pričakujejo vsebinsko pomembnih novosti.