nepremičnine
Sobota, 5. 1. 2019, 10.14
5 let, 10 mesecev
Gradbeni bum v štajerski prestolnici: obljubljajo nekaj sto stanovanj #video
Termometer prikazuje, kako vroč je članek.
Termometer prikaže, kako vroč je članek.
3,11
3
Deset let po krizi se počasi prebuja tudi nepremičninski trg v štajerski prestolnici, kjer se dolga leta ni gradilo. Za lastnike stanovanj je bilo lansko leto eno od najugodnejših za prodajo. Tudi starejša stanovanja so brez težav dosegala 1.500 evrov za kvadratni meter. Povpraševanje je nekajkrat večje od ponudbe, zato bodo tudi nova stanovanja še pred začetkom gradnje zlahka dobila lastnike.
V novi večstanovanjski zgradbi na Koroški ulici v Mariboru se cene kvadratnega metra gibljejo med 1.700 in 2.000 evrov, prodali pa so 16 od 21 stanovanj. "Gre za prvo takšno gradnjo po veliki krizi, desetletni krizi. Smo nekako pionirji v tem, da smo morali nastaviti cene za trg, " je za Planet TV dejal Primož Lobnik, direktor Novogradnje Maribor, ki gradi stanovanjski objekt.
"Maribor je lačen novogradenj"
Do oktobra, ko bo novogradnja pripravljena na vselitev, Lobnik pričakuje, da bodo že vsa stanovanja prodana.
"Mislim, da je Maribor kar lačen novogradenj in se bodo hitro prodala. Res pa je, da je odvisno, kakšno taktiko bodo investitorji zavzeli," je dejal Branko Potočnik, direktor INSA nepremičnin.
Zaradi velikega zanimanja zato Lobnik s svojim podjetjem na Studencih v šestih stolpičih načrtuje še kar 200 novih stanovanj. V neposredni bližini pa je pred dobrim mesecem dni še en investitor začel graditi več kot 20 milijonov evrov vredne stanovanjske soseske. Tam naj bi bilo 200 stanovanj in še 32 vrstnih hiš.
Posojila ni več mogoče dobiti tako kot pred krizo
Desetletni gradbeni mrk se končuje tudi zaradi večjega posluha bank, ki ponujajo ugodnejša posojila za kupce, vlagateljem pa omogočajo financiranje gradnje. "Se pa posojila absolutno ne pridobivajo več tako, kot so se mogoče nekoč. Banke precej zahtevajo," je opozoril Lobnik.
Nova stanovanja bodo znižala cene rabljenim
Več kot 400 novih stanovanj pa bo znižalo cene rabljenih stanovanj, ki so se prodajala tudi za 1.500 evrov na kvadratni meter. "Rabljene nepremičnine ne bodo več dosegale takšne cene, kot pa so jo lahko zdaj, ker ni bilo novogradenj," dodaja Potočnik. A zaradi občutno večjega povpraševanja od ponudbe bodo za pravo ceno tudi oglasi za starejša stanovanja hitro dobivali pripise prodano.
3