Pocenitev hiš in stanovanj v drugem četrtletju

Kot je razvidno iz začasnih podatkov urada, so se cene rabljenih stanovanj v Ljubljani znižale za 0,3 odstotka. To je sicer skromno, a je bilo že tretje zaporedno četrtletno znižanje, navajajo statistiki. Izven Ljubljane nižje cene rabljenih stanovanj Zunaj Ljubljane pa so se cene rabljenih stanovanj znižale za 0,5 odstotka, potem ko so se v predhodnih dveh četrtletjih zvišale za 5,5 odstotka in 4,5 odstotka. Pred enim letom so bile cene rabljenih stanovanj v Sloveniji za pet odstotnih točk nižje, ob cenovnem višku sredi leta 2008 pa so bile za 10 odstotnih točk višje. Nekoliko več prodanih stanovanj Število prodanih stanovanj, tako v Ljubljani kot zunaj nje, je bilo tokrat nekoliko večje kot v prvem četrtletju 2010, še dodajajo v statističnem uradu.

Za izračun uporabili novo metodo Statistični urad je objavil tudi indekse cen za družinske hiše, in sicer za obdobje od prvega četrtletja 2007. Ob tem opozarja, da je za izračun uporabil novo metodo, ki med drugim mogoča tudi izračun indeksov cen v obdobjih, ko je število transakcij nizko.

Podatki kažejo, da so cene družinskih hiš od prvega četrtletja 2007 stalno naraščale, in sicer vse do cenovnega viška v tretjem četrtletju 2008, ko so bile za 18 odstotkov višje kot v prvem četrtletju 2007.

V zadnjem četrtletju leta 2008 in v prvih treh četrtletjih 2009 so padale in dosegle raven, ki je bila le za štiri odstotke višja kot v prvem četrtletju 2007.

V zadnjem četrtletju 2009 in v prvem četrtletju 2010 so se znova dvignile, tako da so bile za dobrih osem odstotkov višje kot v prvem četrtletju 2007. V drugem četrtletju 2010 pa so ponovno padle, in sicer za 4,6 odstotka glede na prvo četrtletje 2010, in se tako spustile na doslej najnižjo raven po višku iz leta 2008.

V zadnjih treh četrtletjih višja prodaja hiš Število prodaj hiš se je v primerjavi s kriznim letom 2009 v zadnjih treh četrtletjih močno zvišalo, a še vedno zaostaja za prodajno uspešnim letom 2007. Smeri gibanja cen družinskih hiš od leta 2007 so skoraj povsem enake smerem gibanja cen stanovanj: v istih obdobjih so naraščale in padale, še pojasnjujejo v statističnem uradu.

V seštevku hiš in stanovanj je zato jasno razvidno, kako so cene bivalnih nepremičnin do tretjega četrtletja 2008 naraščale, potem pa eno leto padale. Ob koncu leta 2009 in v prvem četrtletju 2010 so spet naraščale, v drugem četrtletju 2010 pa so znova upadle, in sicer za 1,6 odstotka.