nepremičnine
Luka Dončić
Sreda, 26. 2. 2025, 22.46
1 mesec
Luka Dončić gradi novo vilo v Ljubljani #foto
Termometer prikazuje, kako vroč je članek.
Termometer prikaže, kako vroč je članek.
10
Na gradbišču v Zadobrovi z veliko hitrostjo raste nova Dončićeva vila.
Oktobra 2022 je slovenski košarkarski zvezdnik v Zadobrovi na vzhodu Ljubljane za 1,9 milijona evrov kupil hišo z večjim zemljiščem. Javnost se je takrat spraševala, kakšni so njegovi načrti s posestvom, ki se na prvi pogled ni zdelo ravno sanjsko. Zdaj načrte uresničuje, saj na zemljišču namesto porušene, še ne 18 let stare hiše, že gradi novo vilo.
Gradbeno dovoljenje za novo vilo je Dončić oziroma njegov LD Family Trust pridobil že maja 2023, začetek gradnje pa je prijavil sredi novembra lani. Iz izdanega gradbenega dovoljenja je razvidno, da gradi enostanovanjsko hišo s pripadajočo zunanjo, prometno parkirno in komunalno ureditvijo, ki bo nadomestna gradnja za hišo, ki je prej stala na tem mestu in jo je Dončić dal porušiti.
Velikosti stare hiše ne bo smel preseči
Staro hišo so po podatkih geodetske uprave zgradili pred komaj 18 leti, zelo verjetno pa je tu pred njo stala še starejša hiša, saj je zemljišče kmetijsko, na teh pa se že dolgo ne sme graditi.
Stara hiša se je po podatkih geodetske uprave razprostirala na 367 kvadratnih metrih v treh etažah, še 47 kvadratnih metrov je merila bližnja garaža. Hiša je bila po podatkih iz katastra stara komaj 18 let.
Zakaj so ti podatki pomembni? Nova vila raste na območju najboljših kmetijskih zemljišč, a to ni sporno, saj gre za nadomestno gradnjo že prej obstoječega objekta. Po predpisih mora nova vila upoštevati velikost, obliko in namembnost prejšnjega, zgrajena mora biti tudi na isti lokaciji.
Satelitski posnetek stare hiše, na katerem je vidno tudi košarkarsko igrišče. Dončić je s hišo kupil tudi zemnljišča, velika skoraj 9.000 kvadratnih metrov.
Ko je Dončić leta 2022 za 1,9 milijona evrov kupil hišo v Zadobrovi, so mediji špekulirali, da gre mogoče za dolgoročno investicijo. Samo hiša, ki je tu stala, namreč težko upravičuje tako visoko ceno, je pa skupaj s hišo zvezdnik kupil še dve zemljišči s skoraj 9.000 kvadratnimi metri, na katerih bi, če bi ta kdaj postala zazidljiva, lahko zgradil tudi manjšo stanovanjsko sosesko. A zdaj je postalo jasno, da je tako visoko ceno plačal za zasebnost, ki mu jo tako velika posest in nekoliko odmaknjena lokacija ponujata.
Prejšnja lastnika sta bila Kitajca
V zvezi s staro hišo obstaja še ena zanimiva okoliščina, in sicer prodajalec. Dončiću jo je prodalo podjetje Kitajska družba za investiranje, ki sta ga julija 2013 ustanovila Kitajca Li Zhi in Li Gang iz južnokitajske province Guang Dong. Podjetje je registrirano za poslovno in podjetniško svetovanje, ima pa v lasti več nepremičnin: poleg prostorov na Neubergerjevi ulici 15 v Zupančičevi jami, kjer je registrirana, tudi večji poslovni objekt ob Podutiški cesti, kjer je nekoč delovala Okrepčevalnica Kačji log.
Na vseh nepremičninah ima družba vpisane hipoteke zaradi davčnega dolga in drugih dolgov, ki verjetno presegajo njihovo vrednost. Tako je bilo tudi z nepremičnino v Zadobrovi, preden jo je kupil Dončić.
Dnevnik je julija 2013 poročal, da se je Kitajec Li Gang na producentsko podjetje Arsmedia v Ljubljano prišel dogovarjat za sodelovanje pri produkciji celovečernega igranega filma z ljubezensko zgodbo med Kitajko in slovenskim fantom. To se je zgodilo le nekaj dni za tem, ko je bila omenjena firma ustanovljena.
Časnik je še poročal, da Li Gang ni filmski producent, "ampak poslovnež, ki je prišel v Slovenijo z drugimi, predvsem gospodarskimi projekti (med drugim se je dogovarjal glede nakupa brniškega letališča)." Film naj bi bila pot za širše sodelovanje med državama, ki pa se kasneje ni zgodilo.
Za nakupe nepremičnin v Sloveniji odštel že več milijonov evrov
Dončič je sicer v zadnjih letih v Ljubljani in njeni okolici kupil že več zelo dragih nepremičnin. Leta 2019 je na elitni lokaciji pri igrišču za golf Smlednik kupil vilo za 1,84 milijona evrov in še zemljišče v neposredni bližini. Leta 2022 je kupil omenjeno hišo v Zadobrovi, nazadnje pa še luksuzno stanovanje v soseski Schellenburg.
