Pravni nasvet
Ponedeljek, 29. 12. 2025, 4.00
10 ur, 16 minut
Pravni nasvet
Delitev nepremičnine po ločitvi: solastnina ali skupno premoženje? #pravni nasvet
Termometer prikazuje, kako vroč je članek.
Termometer prikaže, kako vroč je članek.
0,44
Delitev nepremičnine po ločitvi je pogosto sporna in se lahko ureja tudi na sodišču.
Pred leti sem se ločila in takrat sva imela z bivšim možem samo ločitev, nikakor pa nisva imela razdelitve nepremičnine. Jaz sem odšla od njega in njemu je ostalo stanovanje v hiši. Pred časom mi je dejal, naj pridem v njegov kraj in da podpišem, da se odpovem svoji polovici. Sedaj ima prijateljico, ki več ali manj živi z njim. Seveda mi v stanovanje ne dovoli vstopiti. Zanima me, kakšne pravice imam jaz?
Glede na vaše vprašanje predpostavljamo, da imate v zemljiški knjigi vpisano lastninsko pravico na nepremičnini v višini ½.
V takem primeru ta delež predstavlja vašo lastninsko pravico v obliki solastnine na nepremičnini v skladu s stvarnopravnim zakonikom (SPZ), s katero lahko prosto razpolagate (oziroma ste omejeni s strani drugih solastnikov).
V skladu z določbo 66. člena SPZ ima solastnik pravico imeti stvar v posesti in jo skupaj z drugimi solastniki uporabljati sorazmerno svojemu idealnemu deležu, ne da bi s tem kršil pravice drugih solastnikov. Nadalje ima solastnik v skladu z določbo 69. člena SPZ pravico zahtevati delitev stvari, kar se lahko opravi sporazumno ali v nepravdnem postopku pred sodiščem, če se solastniki ne morejo sporazumeti.
Informativno še dodajamo, da v primeru, da ne gre za solastnino (če to ni vpisano v zemljiško knjigo) in če je bila nepremičnina pridobljena z delom ali odplačno med trajanjem zakonske zveze, gre za skupno premoženje v skladu z določbo 67. člena družinskega zakonika (DZ). V tem primeru je možno zahtevati delitev skupnega premoženja, kar se prav tako lahko opravi sporazumno ali pred sodiščem na predlog enega zakonca.
Pravnik na dlani
