Petek, 22. 5. 2026, 4.00
1 mesec, 3 tedne
Pravnik na dlani
Ali lahko zastopnik ignorira sklep etažnih lastnikov?
Termometer prikazuje, kako vroč je članek.
Termometer prikaže, kako vroč je članek.
1,50
Sem etažni lastnik stanovanja ter skupnih prostorov in naprav, pa tudi pohodnega dela terase, ki je kot lep razgledni stolp, saj je v 13. nadstropju. Ta pohodni del je zavarovan z dovolj visoko zidano ograjo. Na sestanku etažnih lastnikov je bil sprejet sklep, da vsak etažni lastnik dobi ključ teh vhodnih vrat. A kljub sklepu teh ključev zastopnik lastnikov ne da. Pred leti smo imeli hud požar v enem stanovanju in smo se evakuirali prav na ta pohodni del skupne lastnine. Ker nam je s samovoljo zastopnika kršena pravica oziroma gre za motenje posesti, me zanima vaš odgovor oziroma nasvet, kam se obrniti.
Iz vašega opisa izhaja, da gre za skupni del večstanovanjske stavbe, katerega solastnik ste tudi sami kot etažni lastnik. Če je bil na zboru etažnih lastnikov veljavno sprejet sklep, da vsi etažni lastniki prejmejo ključ za dostop do pohodnega dela terase, potem zastopnik etažnih lastnikov oziroma upravnik takšnega sklepa praviloma ne sme samovoljno ignorirati ali preprečevati njegove izvršitve.
Zoper upravnika imate na voljo tožbo zaradi varstva solastninske pravice, s katero lahko zahtevate, da vam upravnik omogoči uporabo skupnega dela stavbe, saj gre za vprašanje neupravičenega omejevanja izvrševanja solastninske oziroma etažne pravice.
Vendar pa je konkretna pravna kvalifikacija odvisna od dejanskega stanja in načina uporabe tega prostora.
Pravnik na dlani
