Pravni nasvet
Ponedeljek, 24. 8. 2026, 4.00
3 tedne, 2 dneva
Sosedova parcela je zaraščena kot džungla, za vzdrževanje skupne infrastrukture ne prispeva nič. Kaj lahko storim?
Termometer prikazuje, kako vroč je članek.
Termometer prikaže, kako vroč je članek.
3,23
Kaj lahko naredim glede soseda s parcelo, ki je zaraščena kot džungla? Smrekove veje že rastejo na našo parcelo. Imamo tudi potok, ki ga čistim samo jaz. Imamo skupni vodovod, pri katerem pa v 30 letih ni naredil nič. Za košnjo, čiščenje rezervoarja in zajetja smo nazadnje plačali 300 evrov, on pa nič.
Pozdravljeni,
pri vejah in koreninah, ki segajo na vašo parcelo, gre za t. i. imisije po Stvarnopravnem zakoniku (čl. 75–76 SPZ). Soseda najprej pisno pozovite (priporočeno s povratnico), naj veje obreže do meje, in mu določite razumen rok (npr. od 15 do 30 dni). Če tega ne stori, imate po zakonu pravico do t. i. samopomoči – sami odrežete veje in korenine, ki segajo čez mejo, vendar le do meje vaše parcele in brez poškodovanja debla. Če bi šlo za spor ali večjo škodo, lahko vložite tožbo zaradi motenja posesti oz. imisij na okrajnem sodišču.
Glede skupnega vodovoda (zajetje, rezervoar) gre najverjetneje za solastnino ali skupnost uporabnikov, za katero veljajo pravila o stroških vzdrževanja skupne stvari (čl. 68–73 SPZ). Vsak solastnik oz. uporabnik je dolžan sorazmerno prispevati k vzdrževanju in stroškom (košnja, čiščenje zajetja in rezervoarja). Če imate dogovor o delitvi stroškov (formalen ali ustaljena praksa 300 EUR na osebo/gospodinjstvo), lahko neplačnika pisno pozovete k plačilu, nato pa vložite tožbo za plačilo dolgovanega zneska. Priporočljivo je urediti pisni dogovor (npr. pogodbo o souporabi vodovoda) za vnaprej, da se izognete podobnim sporom.
Pravnik na dlani
