Pravni nasvet
Petek, 28. 8. 2026, 4.00
2 tedna, 5 dni
Sosedova greznica pušča: fekalije se razlivajo po mojem zemljišču, širi se smrad. Kaj naj storim?
Termometer prikazuje, kako vroč je članek.
Termometer prikaže, kako vroč je članek.
2,67
Sosed ima čez mojo parcelo napeljano cev od greznice (enoprekatno – stanovanjski objekt je zgrajen okoli leta 1970), ki spušča, fekalije pa se razlivajo po mojem zemljišču. Nastaja mokrišče in širi se smrad. Njegove fekalije tečejo po mojem zemljišču in nadalje po občinski javni poti. Težava je toliko večja, ko pride deževje. Sosed nima nikjer navedene služnosti oziroma dovoljenja, da ima lahko čez mojo parcelo speljano cev, še manj pa da lahko greznico zliva po mojem zemljišču. Tudi služnostne pravice za kopanje po moji parceli ni imel nikoli. Kaj lahko storim, saj sem soseda na to že opozoril, pa se mi smeje, da to ni njegova težava. Ali je sosed to dolžan sanirati, ali lahko saniram jaz na njegove stroške? Kako je v občini Slovenska Bistrica urejeno glede komunalnih odpadkov?
Pozdravljeni,
ker sosed nima vpisane, dogovorjene ali kakorkoli izkazane služnostne pravice za napeljavo cevi ali odvajanje fekalij čez vašo parcelo, gre za neupravičen poseg v vašo lastninsko pravico in hkrati za škodljivo imisijo (smrad, onesnaženje, mokrišče). To vam daje podlago za negatorno tožbo (čl. 99 SPZ), s katero lahko zahtevate:
1. odstranitev cevi in vzpostavitev prejšnjega stanja zemljišča,
2. prepoved nadaljnjega posega in odvajanja fekalij,
3. povrnitev škode, ki je nastala na vašem zemljišču.
Ker greznica verjetno ni skladna s predpisi o odvajanju in čiščenju komunalnih odpadnih voda (enoprekatna greznica iz leta 1970 po današnjih predpisih praviloma ni več ustrezna), priporočam prijavo tudi na Inšpektorat RS za okolje in prostor (IRSOP) ter na občino Slovenska Bistrica, ki vodi evidenco o malih komunalnih čistilnih napravah in greznicah na svojem območju. Občina lahko sosedu naloži sanacijo ali priklop na javno kanalizacijo, če je ta na voljo. Sami sanacije ne izvajajte brez soglasja soseda ali sodne odločbe, razen če gre za nujno intervencijo zaradi neposredne nevarnosti (npr. onesnaženje pitne vode).
Pravnik na dlani
