Pravni nasvet
Ponedeljek, 18. 3. 2019, 18.50
9 mesecev, 1 teden
PRAVNI NASVET: HRUP
Sosed je preglasen, policija zaradi poznanstva ne ukrepa. Kaj lahko storim? #PravniNasvet
Termometer prikazuje, kako vroč je članek.
Termometer prikaže, kako vroč je članek.
2,19
9
Bralec ima že dlje časa težave s (pre)glasnim sosedom. Kljub večkratni prijavi policiji naj ta ne bi ukrepala zaradi poznanstva s prijavljenim, zato prosi za nasvet, na koga se še lahko obrne.
Otežena uporaba nepremičnine
Stvarnopravni zakonik ureja pravno varstvo lastnikov pred vznemirjanji drugih, pri čemer imate glede na opisano dejansko stanje dve možnosti.
Prva možnost je, da zahtevate pravno varstvo zaradi prepovedanih imisij, in sicer zaradi hrupa in tudi drugih motilnih dejavnikov, če obstajajo. Vaš sosed mora pri uporabi svoje nepremičnine opuščati dejanja in odpravljati vzroke, ki izvirajo iz te nepremičnine in otežujejo uporabo vaše nepremičnine čez mero, ki je glede na naravo in namen nepremičnine ter glede na krajevne razmere običajna, ali vam povzročajo znatnejšo škodo. Dokazati bi torej morali, da je zaradi sosedovih ravnanj otežena uporaba vaše nepremičnine in da gre za oteženo rabo čez običajno mero, pri čemer se presojajo krajevne razmere in lastnosti vaše nepremičnine (lokacija, namen uporabe itd.). Uspeh v tem postopku je torej odvisen tudi od lokacije vaših nepremičnin in od tega, kakšna je običajna mera hrupa v tem okolju.
Prepoved vznemirjanja
Obstaja tudi možnost pravnega varstva pred vznemirjanjem vas kot lastnika vaše nepremičnine. V tem primeru bi morali dokazati, da vaš sosed protipravno vznemirja, kar pomeni, da je njegovo ravnanje v nasprotju z zakonom. S tožbo bi zahtevali, da vznemirjanje preneha in se prepove nadaljnje vznemirjanje. Lahko bi tudi zahtevali vrnitev škode, če je ta nastala.
V obeh primerih vam svetujemo, da se obrnete na odvetnika po svoji izbiri, ki bo po preučitvi dejanskega stanja lahko predlagal pravno varstvo, ki je učinkovitejše, in da ponovno podate prijavo kršitve na Inšpektorat Republike Slovenije za okolje in prostor.
Urška Kupec, magistra prava z opravljenim PDI, študentka doktorskega študija prava, svetovalka v ekipi Pravo za VSE
Humanitarno društvo Pravo za VSE je ekipa mladih pravnikov, ki strokovno in brezplačno pomaga odgovoriti na pravna vprašanja. Ekipa Prava za VSE brezplačno svetuje prek spleta na obrazcu, ki ga najdete na njihovi spletni strani, ali na povezavi: http://www.pravozavse.si/zastavi-vprasanje/, osebno v Mariboru vsako sredo od 18. do 20. ure na Univerzi v Mariboru, Slomškov trg 15, 2000 Maribor, dvorana Severni stolp, osebno na Ravnah na Koroškem vsako prvo in tretjo soboto v mesecu v društvenih prostorih nad Havano Ravne, Prežihova ulica 7, 2393 Ravne na Koroškem, ter osebno v Črenšovcih vsako prvo in tretjo soboto v mesecu v prostorih občine, na naslovu Prekmurske čete 20, 9232 Črenšovci. Na svoji spletni strani tudi dvakrat na mesec objavljajo pravne članke, na svojih družbenih omrežjih (na Facebooku ali Instagramu) pa vsak teden kratke pravne nasvete.
9