Četrtek, 17. 7. 2025, 12.27
10 ur, 15 minut
DZ sprejel novelo stanovanjskega zakona
Termometer prikazuje, kako vroč je članek.
Termometer prikaže, kako vroč je članek.
0,23
Novela stanovanjskega zakona, ki jo je DZ sprejel s 50 glasovi za in osmimi proti, prinaša ukrepe za krepitev dostopnosti teh stanovanj ter za pravičnost in učinkovitost sistema javnega najema.
DZ je danes na izredni seji sprejel novelo stanovanjskega zakona ter zakon o financiranju in spodbujanju gradnje javnih najemnih stanovanj. Po letih zanemarjanja področja prinašata podlago za bolj učinkovit sistem javnih najemnih stanovanj in povečanje njihovega števila, predvsem prek gradnje novih s stabilnim proračunskim virom, pravi vlada.
Zastarel pravni okvir je eden ključnih razlogov za poglobitev stanovanjske krize v zadnjih letih; cene na trgu so za mnoge nedosegljive, javnih najemnih stanovanj ni dovolj, mladi in družine vse težje najdejo primeren dom, je razlog za zakonodajne spremembe navedel minister za solidarno prihodnost Simon Maljevac.
Novela stanovanjskega zakona, ki jo je DZ sprejel s 50 glasovi za in osmimi proti, prinaša ukrepe za krepitev dostopnosti teh stanovanj ter za pravičnost in učinkovitost sistema javnega najema. Cilj je, da bodo javna najemna stanovanja, ki jih je marsikatera občina dojemala kot breme, dojeta kot družbena in razvojna priložnost, je dodal minister.
Hitrejši postopki pri oddajanju stanovanj
Novela stanovanjskega zakona bo po predlogu prinesla več prožnosti in hitrejše postopke pri oddajanju stanovanj. Med drugim bodo obvezna prednostna kategorija tudi mladi, občine bodo lahko poleg tega skladno s svojimi razvojnimi potrebami del stanovanj namenile določenim poklicnim skupinam.
Predvidena je prilagoditev neprofitne najemnine, za katero lastniki neprofitnih stanovanj oziroma javnih najemnih stanovanj, kot se bodo imenovala po novem, že dlje časa opozarjajo, da ne omogoča niti vzdrževanja fonda. Pri najemnini bo tako postopno v štirih letih uveden dodatek za vzdrževanje, ki bo določen glede na starost stanovanja, bo pa po zagotovilih pristojnega ministrstva najemnina še vedno dostopna.
Občine bodo delno razbremenjene
Za socialno šibke ostajajo subvencije najemnine, pri katerih bodo občine delno razbremenjene, saj bo subvencioniranje neprofitne najemnine od občin prevzela država. Bodo pa občine po novem krile subvencije tržnega najema, ki jih zdaj zagotavlja država.
"S tem razbremenjujemo občine in jim pošiljamo jasen signal: vlaganje v javni najem se izplača," je dejal Maljevac.
Zakon, ki je bil sprejet z 49 glasovi za in osmimi proti, določa, da se v državnem proračunu v prihodnjih desetih letih za gradnjo javnih stanovanj letno nameni sto milijonov evrov. Od tega bo vsaj 75 milijonov evrov letno namenjenih za vplačilo dodatnega namenskega premoženja v kapital stanovanjskega sklada (SSRS) za gradnjo v lastni režiji ter programe sofinanciranja projektov občin, lokalnih skladov in neprofitnih stanovanjskih organizacij. Do 25 milijonov evrov pa bo namenjenih SID banki za subvencioniranje ugodnih posojil tem subjektom za gradnjo stanovanj.
To bo po ministrovih besedah podlaga za gradnjo dva tisoč stanovanj letno. Stanovanjski fond je po 30 letih krčenja v kritičnem stanju, je dejal minister in dodal, da nobena vlada doslej ni vzpostavila stabilnega vira financiranja gradnje javnih najemnih stanovanj.
Zakon med drugim omogoča tudi brezplačen prenos zemljišč za javno gradnjo, kar bo po ministrovih besedah bistveno znižalo začetne stroške projektov in pospešilo njihovo izvedbo.
Zakon je imel učinke že pred sprejemom, je povedal Maljevac. SSRS je namreč nedavno najavil, da ima v pripravi gradnjo dva tisoč stanovanj za letošnje in prihodnje leto. "Skupaj je stanovanjski sklad na plano povlekel projekte s skupno več kot 1.500 stanovanji, in to predvsem zaradi signala, ki smo ga dali," je dejal minister.
Pripomogle so tudi dokapitalizacije SSRS, je dodal. Doslej so skladu namenili 151 milijonov evrov, v proračunu za 2026 je predvidenih dodatnih sto milijonov. Izvedena stomilijonska dokapitalizacija se bo po ministrovih besedah prednostno prelila v sedem projektov s približno 700 stanovanji.
