Nedelja,
23. 2. 2025,
22.16

Osveženo pred

6 ur, 2 minuti

Termometer prikazuje, kako vroč je članek.

Termometer prikaže, kako vroč je članek.

Thermometer Blue 0,21

Natisni članek

Natisni članek

stanovanjski blok stanovanjski zakon fasada nepremičnine nepremičnine Pravnik na dlani Pravni nasvet Pravni nasvet

Nedelja, 23. 2. 2025, 22.16

6 ur, 2 minuti

pravni nasvet

Kako naj s 740 evrov pokojnine sofinancira fasado na bloku? Težko ... #pravni nasvet

Termometer prikazuje, kako vroč je članek.

Termometer prikaže, kako vroč je članek.

Thermometer Blue 0,21
Dukićevi bloki | Fotografija je simbolična | Foto Bojan Puhek

Fotografija je simbolična

Foto: Bojan Puhek

Sem upokojenka, vdova in etažna lastnica stanovanja. Stanovalci bloka želijo narediti fasado. Toda jaz imam le 740 evrov pokojnine. Ko plačam vse stroške, mi ostane 160 evrov. Za dva obroka v višini 2.780 evrov nimam denarja. Ponujajo mi tudi kredit na osem let po 60 evrov. Me lahko v kaj takega prisilijo? Milena P.

Pravnik na dlani odgovarja:

Upravljanje večstanovanjskih stavb ureja stanovanjski zakon, in sicer od 25. člena dalje. V navedenem členu je tudi določeno, da vzdrževanje stavbe spada med posle rednega upravljanja.

To pomeni, da je najverjetneje upravnik stanovanjske stavbe sklical svet lastnikov, na katerem se je odločalo tudi o fasadi stavbe. Odločitev je bila sprejeta, če je zanjo glasovala najmanj polovica lastniških deležev v stavbi. Če sklic ni bil sklepčen, je bil sklican ponoven zbor lastnikov, na katerem pa se je odločalo z navadno večino prisotnih lastnikov.

stara hiša dediščina
Novice Hiša je potrebna obnove. Lahko solastnike prisilimo v sodelovanje? #pravni nasvet

Če je bilo torej odločanje tako, da je bil sprejel legalen sklep o investiciji na fasadi, je ta veljaven, če so zanj glasovali solastniki z več kot 50 odstotki površine stanovanjske stavbe oziroma več kot 50 odstotki glasov prisotnih na ponovljenem zboru.

Taka odločitev je potem veljavna in obvezna za vse lastnike v stanovanjski stavbi.

Ogovor na vaše vprašanje torej je, da je odločitev o fasadi vsekakor obvezna tudi za vas kot etažno lastnico. Svetujemo vam, da se odločite za obročno odplačevanje, ki vam ga ponujajo.

električni drog
Novice Elektro podjetje je "poraziralo" vrt. Še pospravili niso za seboj ... #pravni nasvet
pes pitbul
Novice Soseda ima v bloku dva pitbula. Se jima lahko prepove bivanje? #pravni nasvet
hrup v bloku
Novice Kako zgornje sosede prisiliti v zvočno izolacijo tal? #pravni nasvet