Nekdanja Janševa parcela v Trenti še ni plačana, kmalu nova dražba?

Zemljišče v velikosti 15.600 kvadratnih metrov, zaradi katerega se je nekdanji lastnik, prvak SDS Janez Janša, znašel pod lupo protikorupcijske komisije in v sodni preiskavi, je januarja kupila kranjska nepremičninska agencija Nepremičnina.

A agencija v lasti Damjana Podjeda kupnine vse do danes ni poravnala. Podjed, ki se na naše klice ne oglaša, ima po našem izračunu čas za plačilo kupnine najpozneje do sobote. Dražba je namreč potekala 6. januarja, v treh dneh po dražbi je morala biti sklenjena pogodba o prodaji, s sklenitvijo pogodbe pa začne teči trimesečni rok za plačilo. Skrajni rok je torej 9. april.

Kmalu nova dražba?

Stečajna upraviteljica Imosa Branka Remškar nam je potrdila, da kupnina v višini 127.500 evrov še ni plačana. 

Kaj se bo zgodilo, če plačila tudi do konca tedna ne bo? "Če kupnina ne bo plačana v roku, mi kot upraviteljici zakon dopušča, da počakam še 15 dni. V tem času lahko zaračunam zakonsko določene zamudne obresti," nam je pojasnila Remškarjeva. V skrajnem primeru upraviteljica nato prodajno pogodbo razdre, plačano aro (za konkretno prodajo je znašala 1.765 evrov) pa obdrži in takoj skliče novo dražbo za prodajo zemljišča.

Tožilstvo prvaku SDS Janezu Janši očita, da je pri prodaji zemljišč podjetju Imos leta 2005 pridobil 100 tisoč evrov protipravne premoženjske koristi. Foto: Ana Kovač

Ni lastnik, a zemljišče prodaja dalje

Medtem pa Podjedova agencija zemljišče že prodaja dalje za približno desetino višjo ceno (zemljišče je kupila za 127.500 evrov, prodaja ga za 142 tisoč evrov oz. približno devet evrov na kvadratni meter).

Je sporno, da kupec prodajo oglašuje pred plačilom kupnine? "Pravno ni sporno, problem pa bi seveda nastal ob podpisu pogodbe z morebitnim kupcem. Takrat mora biti prodajalec seveda vpisan v zemljiško knjigo," pravi Remškarjeva. Dodajmo, da je trenutno kot lastnik zemljišča v zemljiški knjigi seveda še vedno naveden Imos. Če Podjed plača kupnino, bo lastniška sprememba v zemljiški knjigi vidna v nekaj dneh, še pove sogovornica.

Podjeda smo želeli vprašati, koliko je zanimanja za nepremičnino, ki jo prek portala Nepremicnine.net prodajajo že dobra dva tedna, in ali namerava plačati kupnino, a se na naše klice ne oglaša.

Kriminalisti nad dražitelja?

V zvezi z dražbo poteka tudi predkazenski postopek, so nam potrdili na policiji, kjer pa za zdaj več informacij ne smejo izdati. Kriminalisti NPU in specializirano tožilstvo naj bi po poročanju Financ preiskovali, ali je mariborska družba Prima Immobilia, ki je v lasti Darka Šmida, vodi pa jo Gregor Jeza, na dražbi "umetno" višala ceno.

Omenimo, da naj bi bil Jeza vsaj pred časom član SDS, javnost pa ga pozna predvsem kot nekdanjega direktorja podjetja Elektrooptika, z računa katerega je v času njegovega vodenja izginilo milijon evrov (denar naj bi po takratnem poročanju Dnevnika z domnevno fiktivnimi posli romal podjetju v lasti nekdanjih vodilnih v aferi Orion).

Velike razlike v cenitvah

Visoka prodajna cena na januarski dražbi (izklicna cena pri 17 tisoč evrih se je povečala za več kot sedemkrat) lahko vpliva na potek sodne preiskave zoper Janšo, nekdanjega predsednika uprave Imosa Branka Kastelica in nekdanjega direktorja Eurogradenj Klemna Gantarja.

Zadnjima dvema tožilstvo očita, da naj bi preplačala zemljišča v Trenti in Janši omogočila pridobitev dobrih 100 tisoč evrov protipravne premoženjske koristi, eden ključnih elementov dokaznega postopka pa je prav cenitev vrednosti zemljišč. Parcelo v Trenti so v preteklosti cenilci ocenjevali zelo različno. Stečajna upraviteljica Imosa je cenitev naročila pri sodni cenilki Bredi Zorko, ki je zemljišče ocenila na dobrih 17 tisoč evrov (to je bila tudi izklicna cena na januarski dražbi).

Za potrebe kazenskega postopka je sodni izvedenec in cenilec gradbene stroke Franc Nahtigal vrednost zemljišč (ocenjeval je vrednost za leti 2005 in 2006) ocenil na 110 tisoč evrov. Pozneje mu je cenilec Jože Murko očital, kako je lahko predpostavil, da so bili objekti na zemljišču primerni za bivanje, glede na to, da je s fotografij razvidno, da gre za ruševine.