Sreda, 21. 10. 2020, 14.41
4 leta
Podpiramo načrte za vaš novi dom
Veliko ljudi si želi zase ali za svojo družino kupiti novo stanovanje ali zgraditi hišo, vendar zaradi takšnih ali drugačnih razlogov menijo, da kredita za nakup nepremičnine ne morejo dobiti. V SKB banki so se odločili posameznikom in družinam pomagati do idealnega doma z akcijsko ponudbo dolgoročnega stanovanjskega kredita.
Večina ljudi se v življenju znajde pred izzivom, ki ga prinaša reševanje stanovanjskega vprašanja. Toda kako kupiti stanovanje, če nimamo (dovolj) lastnih sredstev, niti si ne moremo denarja izposoditi od staršev in prijateljev? Rešitev, ki vas lahko pripelje do vašega prvega stanovanja ali novega doma, se skriva v stanovanjskem kreditu.
Kreditna sposobnost in višina kredita
Ko boste obiskali bančnega svetovalca, bo eden izmed prvih korakov preverjanje vaše kreditne sposobnosti. Višina mesečnega obroka kredita je namreč odvisna od višine vaših prihodkov in morebitnih že obstoječih obremenitev iz naslova kreditov ali lizingov. Kreditno sposobnost lahko dodatno zniža bližajoča se upokojitev in odločitev, da se najema kredit s spremenljivo obrestno mero, ki ima vračunano dolgoročno pričakovano rast referenčne obrestne mere.
Svojo kreditno sposobnost lahko hitro preverite tudi s pomočjo spletnega kalkulatorja kreditne sposobnosti.
S povprečno plačo do kredita
Oglejmo si primer povprečne slovenske družine, ki jo sestavljajo dva starša s povprečno slovensko plačo (ta je julija znašala 1.176 evrov) in dva otroka, gospodinjstvo pa je trenutno brez drugih kreditnih obveznosti. Starš s povprečno (in za zdaj še neobremenjeno) plačo lahko dobi stanovanjski kredit v višini okoli sto tisočakov, kjer mesečna anuiteta po prištetem nadomestilu za malico in prevoz na delovno mesto ne presega 424 evrov mesečno. Ob upoštevanju podatka, da se cene rabljenih stanovanj v Ljubljani gibljejo okoli 2.800 evrov na kvadratni meter, si lahko družina z dvema otrokoma privošči stanovanje velikosti 70 kvadratnih metrov – ali pa celo hišo zunaj prestolnice.
Najnižji obrok še ne pomeni najugodnejšega kredita
Še praktični nasvet. Pri najemu stanovanjskega kredita ne iščite le najnižjega mesečnega obroka. Pomembni so tudi drugi dejavniki, predvsem obrestne mere. Te so trenutno (skoraj rekordno) ugodne (beri: nizke), a če se referenčna obrestna mera (Euribor), ki je trenutno celo negativna, spremeni, lahko kaj hitro postane fiksna obrestna mera boljša izbira, saj je ves čas odplačevanja enaka, enaki so tudi mesečni obroki, celoten znesek kredita pa znan že ob podpisu pogodbe.
Skupna obrestna mera, ki določi končno preplačilo kredita, je namreč sestavljena iz referenčne obrestne mere in pribitka. Ker se spremenljiva obrestna mera spreminja skozi celotno odplačilno dobo, strokovnjaki pri dolgoročnih kreditih pogosto svetujejo izbiro kredita s fiksno obrestno mero. Ta stranki kljub nekoliko višji mesečni anuiteti na dolgi rok prinaša varnost pred dvigom obrestne mere, stranka pa že ob najemu kredita ve, koliko denarja bo morala na koncu vrniti.
Poleg tega velja lastno sposobnost odplačila dolga oceniti kar se da realno in vračunati nekaj rezerve. Pa tudi zavarovati kredit – s hipoteko na nepremičnini, plačilom zavarovalne premije ali osebnim poroštvom.
Jesenska akcija, kot je še ni bilo
Če načrtujete ali pa že izvajate prenovo, gradnjo ali nakup nepremičnine, si oglejte akcijske obrestne mere, ki jih ponuja SKB banka pri sklenitvi stanovanjskega kredita. Krediti s fiksno in spremenljivo obrestno mero ter odplačilno dobo do 25 let so resnično ugodni.
Do konca leta lahko v SKB banki kredit v višini 60.000 evrov dobite že za 251,40 evra na mesec. Če ob najemu kredita izberete še zavarovanje za nepremičnino ali sebe, vas nagradijo z dodatnim znižanjem obrestne mere (največ za 0,20 odstotne točke).
V SKB banki so znani po celoviti in individualni obravnavi in tem, da za stranko poiščejo najugodnejšo kreditno možnost – in je z odplačevanjem ne preobremenijo. Odlična izbira je tudi t. i. družinski kredit, kjer kredit za nakup, gradnjo ali prenovo nepremičnine najame in odplačuje več ožjih družinskih članov, ki si finančno breme porazdelijo.
Oglasno sporočilo je pripravila SKB banka d.d. Ljubljana, Ajdovščina 4, Ljubljana
