Ponedeljek, 16. 9. 2019, 14.22
5 let, 2 meseca
Nekdanji županov svetnik v središču Ljubljane gradil brez dovoljenj
Termometer prikazuje, kako vroč je članek.
Termometer prikaže, kako vroč je članek.
4,75
23
Le nekaj mesecev po začetku del je gradbeni inšpektorat ustavil gradnjo novega štirizvezdičnega hotela Zlatarne Celje na Bavarskem dvoru.
Gradbena inšpekcija je ustavila gradnjo hotela Atower na Bavarskem dvoru v Ljubljani. Zlatarna Celje, v večinski lasti nekdanjega mestnega svetnika na listi župana Zorana Jankovića Bojana Albrehta, je izvajala dela, za katera ni imela gradbenega dovoljenja.
Le nekaj mesecev po začetku del na lokaciji v središču Ljubljane, kjer Zlatarna Celje načrtuje štirizvezdični hotel, je gradbeni inšpektorat zapovedal njihovo ustavitev. Kot je navedeno na listu pri vhodu na gradbišče, zaradi gradnje brez predpisane dokumentacije.
Mitja Majnik, direktor inženiringa v Zlatarni Celje, nam je v pisnem odgovoru zatrdil, da so izvajali le dela, ki so skladna z gradbenim dovoljenjem iz leta 2011.
A na inšpektoratu pravijo, da je gradbena inšpektorica maja preverila projektno dokumentacijo in ugotovila, da gradnja poteka brez predpisane dokumentacije. Kot so v odgovoru zapisali na inšpektoratu, so 1. julija zato investitorju Zlatarni Celje določili rok petih mesecev (do 1. decembra), da odpravi nepravilnosti in izdela predpisano dokumentacijo za izvedbo gradnje, ki bo skladna s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem.
"Odločba še ni pravnomočna, zavezanec pa se je nanjo pritožil," so še zapisali v odgovoru na inšpektoratu.
Gradbišče je danes samevalo. Opazili smo nekaj delavcev, ki pa so - tako je bilo videti od daleč - izvajali manjša dela, medtem ko so stroji stali.
Čakajo na novo gradbeno dovoljenje
Spomnimo, da je celjska družba v lasti družine Bojana Albrehta, ene najpremožnejših slovenskih družin, od avstrijske družbe Erste Group Immorent novembra 2016 kupila zemljišče ob poslovni stavbi Telekoma Slovenije. Sprva je napovedovala gradnjo stolpnice, a so se kasneje odločili za luksuzni hotel.
Tako so morali prositi za spremembo namembnosti in tudi novo gradbeno dovoljenje, a je njihovo prošnjo Upravna enota Ljubljana februarja letos zavrnila. Zakaj, nam na upravni enoti niso povedali.
Majnik nam je pojasnil, da so - podobno kot Joc Pečečnik za Športni park Beograd - v Zlatarni Celje nato dali prošnjo za integralno gradbeno dovoljenje (kaj to je, v spodnjem okvirju), ki pa ga še niso dobili. Po besedah Majnika ga pričakujejo prihodnji mesec.
Fotografija gradbišča v petek, 13. septembra. Od takrat je gradbišče prazno.
Delali po starem
Kljub temu pa so v začetku leta že začeli z deli. Kot nam je pojasnil Majnik, so izvajali podzemna dela, ki so bila po njegovih besedah potrebna zaradi zagotavljanja varnosti okoliških objektov in preprečitve nevarnosti za okoliška zemljišča. Sogovornik pravi, da so bila dela skladna z gradbenim dovoljenjem, ki ga je že leta 2011 pridobil Immorent. Inšpekcija pa je ugotovila, da so z deli prekoračili obseg del, predviden v gradbenem dovoljenju.
Pri tem poudarimo, da je iz obvestila inšpekcije pri vhodu na gradbišče razvidno, da je ukaz o ustavitvi del izdala že 1. julija. Po naših informacijah pa je bilo še pred nekaj dnevi gradbišče odprto. Zadnje dni naj bi gradbišče samevalo, danes je bilo na gradbišču nekaj delavcev, ki pa so - tako je bilo videti od daleč - izvajali manjša dela, medtem ko so stroji stali.
V podjetju na vprašanje, zakaj so dela potekala še dva meseca po izdaji odločbe, niso odgovorili. Inšpekcija pa je odgovorila, da odločba še ni pravnomočna, Zlatarna Celje se je namreč na odločitev pritožila.
Zlatarna Celje na Bavarskem dvoru gradi hotel s štirimi zvezdicami superior in 300 sobami (dvakrat več kot jih ima petzvezdični Intercontinental na drugi strani ceste). Investicija je ocenjena na 40 milijonov evrov.
Kaj je integralno gradbeno dovoljenje?
Gre za postopek v skladu z določbami prenovljenega gradbenega zakona, ki je začel veljati lani. Gre za integralni postopek, v katerem sta združena postopek presoje vplivov na okolje ter postopek izdaje gradbenega dovoljenja.
V prejšnji ureditvi pa je moral Arso na zahtevo investitorja najprej izvesti samostojen postopek presoje vplivov na okolje po določbah zakona o varstvu okolja, ki se je končal z izdajo okoljevarstvenega soglasja. Soglasje je bil samostojen akt, zoper katerega je bilo moč vložiti pravno sredstvo, njegova pravnomočnost pa je bila pogoj za vložitev zahteve za izdajo gradbenega dovoljenja, za katero je bila pristojna bodisi upravna enota bodisi okoljsko ministrstvo, če je šlo za t. i. objekte državnega pomena.
Iz obvestila inšpekcije pri vhodu na gradbišče je razvidno, da je ukaz o ustavitvi del izdala že 1. julija. Po naših informacijah pa je bilo še pred nekaj dnevi gradbišče odprto.
Nekdanji mestni svetnik na županovi listi
Bojan Albreht je bil sicer vse do lani svetnik na listi župana Zorana Jankovića (na lanskih volitvah ni več kandidiral). Ko se je odločil, da bo na Bavarskem dvoru gradil hotel, je moral občino prositi za spremembo občinskega prostorskega načrta.
Župana smo poleg tega, kako poteka postopek spremembe namembnosti, vprašali tudi, kaj meni o tem, da njegov nekdanji svetnik na črno gradi v središču prestolnice.
Problematično je bilo umeščanje dovoza s Slovenske ceste s kratkotrajnim stojnim mestom za taksije in avtobuse ter večjega nadstreška nad vhodom.
Župan je avgusta 2017 - takrat je bil Albreht še svetnik - odredil začetek sprememb OPPN po skrajšanem postopku in zapisal za investitorja spodbuden stavek: "Predlogi sprememb so sprejemljivi in ne spreminjajo celovitosti načrtovanih prostorskih ureditev v območju OPPN."
Postopek vodita občina in okoljsko ministrstvo. Ali sprememba namembnosti že velja, preverjamo tudi pri upravni enoti in občini.
23