Se na vrednost nepremičnin, ki je osnova za odmero davka, sploh lahko pritožimo

Na Geodetski upravi, kjer imajo v teh dneh ogromno dela zaradi informativnega izračuna nepremičninskega davka, pravijo, da se na posplošeno vrednost nepremičnin in posledično vrednost informativnega izračunana davka na nepremičnine preprosto ne morejo pritožiti.

Preverite podatke, le če niso pravilni, lahko znižate vrednost nepremičnine Poznavalec nepremičnin in davka na nepremičnine Franci Gerbec pravi, da je zdajšnje stanje, ko imajo mnogi v registru nepremičnin napačne podatke o svoji nepremičnini posledica tega, da so mnogi popis nepremičnin jemali prelahko. "Danes se kaže, da so številni popis nepremičnin jemali z levo roko. Takrat so bili več kot očitno neprevidni, danes pa morajo to urejati," pravi Gerbec, ki poudarja, da bi morali lastniki že ob prvem izračunu vrednosti nepremičnin pred leti opozoriti na nepravilnosti, zdaj pa je za to skrajni rok. "Vsem svetujem, da preverijo vse podatke na informativnem izračunu nepremičninskega davka. Od površine, leta izgradnje in preostalih podrobnosti, saj le če se ti podatki ne ujemajo z registrom nepremičnin, lahko vplivajo na vrednost izračunanega davka."

Realno stanje je pri mnogih popolnoma drugačno Ob tem Gerbec opozarja, da pri številnih lastnikih nepremičnin prihaja do odstopanja od realnega stanja v naravi in da je to treba popraviti. "Posplošena vrednost nepremičnin, ki jo je izračunal Gurs, bi bila zagotovo drugačna, če je kvadratura nepremičnine napačna, če je denimo napačna letnica izgradnje. To vse vpliva na vrednost nepremičnine in posledično na višino davka."

Informativni izračun nepremičninskega davka je pomanjkljiv Gerbec pravi, da odločbe o odmeri davka, ki jo bodo lastniki nepremičnin dobili pozneje, ne bi smele biti takšne kot pri nedavnem informativnem izračunu davka, saj ta ni dovolj jasen. "Iz informativnega izračuna davka ni jasno, koliko so ocenili kvadratni meter posamezne nepremičnine, kateri model vrednotenja so uporabili. Ob takšnih izračunih, ki smo jih prejeli lastniki nepremičnin, preprosto ne moremo primerjati primerljive nepremičnine med seboj. Zato ob davčnih odločbah pričakujem bolj jasne in primerljive podatke, tako da bo vsak posameznik lahko videl, kako so prišli do določene vrednosti."

Znižana vrednost zaradi posebnih okoliščin Sicer pa bo po noveli zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin možna pritožba na izračunani davek, a le ko bo šlo za posebne okoliščine. Kot denimo konstrukcijske napake zgradb, zaradi poplav, požarov in preostalih okoliščin, ki lahko bistveno vplivajo na vrednost nepremičnin.