Kako se lotiti prvega nakupovanja doma?

Prednosti lastnega doma Verjetno ste že večkrat slišali, da je bolje živeti v lastniškem kot najemniškem stanovanju. A šele ko to splošno veljavno prepričanje vzamete za svoje in ste o njem res prepričani, se lahko lotite projekta nakupovanja stanovanja.

Opredelite želje Osemdeset odstotkov nakupovanja stanovanja ali hiše se opravi prek spleta. Le z nekaj kliki lahko kupci pregledajo številne nepremičnine, ki so na prodaj, imajo možnostjo virtualnega ogleda in priložene fotografije. Po natančnem pregledu spletne ponudbe bo vaša predstava o tipu doma in soseski najverjetneje že zelo jasna, kar pa je ob izbiri prave nepremičninske agencije že pol prehojene poti.

Kako dolgo naj traja kupovanje? Obstajajo ljudje, ki novi dom kupujejo tudi po več let. A to zagotovo niso motivirani kupci, pravijo nepremičninski strokovnjaki, katerih izkušnje kažejo, da tisti, ki so o nakupu prepričani, pravo stanovanje ali hišo najdejo v dveh tednih. Nekateri tudi v dveh dneh. Dobri agent bo natančno poslušal vaše želje in zahteve ter vam tako pokazal le stanovanja, ki ustrezajo vašim zahtevam.

Kakšno je pravo število ogledov nepremičnin? Nesmiselno si je ogledati več kot sedem stanovanj ali hiš v enem dnevu. Čeprav bi si morda lahko v enem dnevu ogledali kakšnih dvajset nepremičnin, vam to ne bi prav nič pomagalo, saj bi na pomembne podrobnosti zagotovo pozabili.

Sindrom "rdečih čevljev" Potrebujete par novih rdečih čevljev? Nič lažjega: odidete v nakupovalno središče in že v prvi trgovini s čevlji najdete čudovite. Poskusite jih, brezhibno se vam podajo in tudi cena je sprejemljiva. A jih ne kupite, obredete še vse preostale trgovine s čevlji in v njih si nadenete vsa rdeča obuvala, ki so na prodaj. Na koncu se izmučeni vrnete v prvo trgovino in tam ugotovite, da so bili prava izbira že prvi čevlji. Doma ne kupujte na ta način. Ko boste našli pravega, ga brez predolgega odlašanja kupite.

Kako oceniti nepremičnino Dogovorite se, da lahko stanovanje ali hišo na ogledu fotografirate. Pozneje v miru še enkrat preglejte vse, kar ste posneli, in vse še enkrat premislite. Ne zanemarite niti pomena okolice domovanja, lokacija vam mora biti prav tako všeč. Morda vam bo lažje, če takoj po ogledu nepremičnino ocenite s številkami od ena do deset.

Drugi ogled Po nekaj dneh ogledovanja nepremičnin boste po vsej verjetnosti že vedeli, katera je vaš favorit. A preden se dokončno odločite za nakup, se dogovorite za ponovni ogled, drugi ogled je lahko drugačen. Potrdi lahko prejšnji vtis ali pa razkrije tisto, kar ste spregledali.