Pravni nasvet
Nedelja, 24. 12. 2023, 20.50
10 mesecev, 2 tedna
Pravni nasvet
Želi si postaviti nadstrešek in jakuzzi
Termometer prikazuje, kako vroč je članek.
Termometer prikaže, kako vroč je članek.
2,96
Zanima me, ali potrebujem kakršnokoli dovoljenje za lesen nadstrešek ob hiši in kako velik je lahko. Na eni strani bi mejil s sosedovo parcelo. Pod njim bi bila vrtna garnitura za počitek in jakuzzi. Hvala za odgovor, Tatjana S.
Pravnik na dlani odgovarja:
Novi gradbeni zakon je nekoliko spremenil zahteve pri postavljanju objektov in jih dodatno razdelil na enostavne in na nezahtevne objekte. Enostavni objekti ne potrebujejo gradbenega dovoljenja, nezahtevni pa ga že potrebujejo.
Uredba o razvrščanju objektov razločuje med nadstreškom in nadstrešnico. Nadstrešek je postavljen ob objekt – nadstrešnica pa je stavba, ki nima nobene obodne stene in je postavljena samostojno. Konstrukcijsko je samostojna, zato je tudi klasificirana samostojno. Lahko se dotika glavnega objekta, vendar le z dveh strani. Če je denimo postavljena znotraj atrija in se glavne stavbe dotika s treh strani, ni več samostojni objekt.
Nadstrešek je del objekta, h kateremu je prizidan ali pritrjen in je namenjen zaščiti pred zunanjimi vplivi ter je konstrukcijsko povezan z objektom. Med take nadstreške spadata konzolni nadstrešek ali nadstrešek z ravno streho. Iz vašega vprašanja izhaja, da boste najverjetneje postavili nadstrešek z ravno streho.
Nadstreški, katerih površina je manjša od 20 kvadratnih metrov, hkrati pa niso višji od štirih metrov, spadajo med enostavne objekte in zanje ne potrebujemo gradbenega dovoljenja.
Nadstreški, katerih površina ni večja od 50 kvadratnih metrov, hkrati pa niso višji od šestih metrov, pa spadajo med nezahtevne objekte in je zanje treba pridobiti gradbeno dovoljenje za nezahtevne objekte.
Postopek je sicer precej preprost, dokumentacijo za gradbeno dovoljenje pa lahko izdelamo sami na predpisanih obrazcih. Pred pričetkom del je treba gradnjo prijaviti.
Nadstrešnico za avto, letno kuhinjo ali zgolj senco lahko torej ob hiši postavimo kot enostavni ali nezahtevni objekt, tudi če se dotika hiše, pogoj je le, da vanjo ni vpeta, torej je konstrukcijsko samostojna, in ni večja od 20 oziroma 50 kvadratnih metrov.
Glede na vaše navedbe, da bo nadstrešek postavljen na meji s sosedovo parcelo, pa morate spoštovati še odmike od parcelne meje. Če pa bi bil nadstrešek postavljen na mejo obeh parcel, vam svetujemo, da vam sosed napiše soglasje.
