Ponedeljek, 15. 10. 2018, 7.00
6 let, 1 mesec
Nakup zemljišča s sprejetim OPPN prej povrne naložbo
Pri razvoju večjega nepremičninskega projekta najdlje traja ureditev urbanizma oziroma sprejem občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN). Nepremičninski trg je v letu 2017 dosegel rekordno vrednost prometa po letu 2007 (2,3 milijarde evrov), podobno lahko pričakujemo v letu 2018, pri čemer pa se rekordne vrednosti verjetno ne bodo ponavljale v nedogled. Iz tega razloga dolgi postopki razvoja projektov predstavljajo za investitorje veliko oviro.
DUTB ima v svojem nepremičninskem portfelju privlačna zemljišča, za katera je OPPN že sprejet. Ta zemljišča predstavljajo zanimivo investicijsko priložnost, saj omogočajo, da lahko investitor takoj prične s projektiranjem in gradnjo želenih objektov in tako kmalu ponudbi nepremičnine končnim kupcem.
Vrhnika: le 22 kilometrov iz Ljubljane, z urejenimi prometnimi povezavami
Zemljišče v Vrhniki ob Ljubljanski cesti, na začetku območja Sinje Gorice, povezuje središče Vrhnike z Ljubljano. Za območje, kjer leži zemljišče, OPPN dopušča gradnjo 8 večstanovanjskih objektov. V neposredni okolici zemljišča so zelene travniške površine, večja trgovska središča in večstanovanjski objekti. Parcela je odlično prometno povezana.
Izjemno zemljišče na Primorskem
V Šmarjah pri Kopru je na prodaj zemljišče skupne velikosti 10.721 m², za katerega projektna dokumentacija predvideva 4 gradbena dovoljenja - za dostopno cesto s komunalno infrastrukturo, za stanovanjski stolpič z osmimi stanovanji in dvema poslovnima prostoroma, za tri stanovanjske stolpiče s skupno 36 stanovanji ter za 16 vrstnih hiš.
Kranj je zaradi dobrih prometnih povezav vedno bolj zanimiv za končne kupce
V Mestni občini Kranj v naselju Srakovlje je na prodaj zemljišče skupne velikosti 20.005 m², za katerega je že plačan tudi komunalni prispevek. Za zemljišče je izdelana idejna zasnova za parcelizacijo in komunalno opremljanje, ki predvideva 22 parcel in prodajo posameznih zazidljivih parcel.
Razvijajoča se Nova Gorica
Na odlični lokaciji na območju Rožne doline v Novi Gorici so nezazidana stavbna zemljišča skupne površine 31.770 m². Na obravnavanem območju je sprejet OPPN, ki predvideva gradnjo enostanovanjskih in večstanovanjskih objektov. Vsa potrebna infrastruktura je v neposredni bližini.
V Šempetru pri Novi Gorici je na prodaj nezazidano stavbno zemljišče. Za območje je sprejet OPPN, ki predvideva gradnjo večstanovanjskih, enostanovanjskih in poslovnih objektov. Skupna površina zemljišča znaša 36.609 kvadratnih metrov.
Atraktivne investicijske priložnosti v Mariboru in okolici
Odlično lokacijo ima tudi stavbno zemljišče Studenški razgledi v Mariboru. Stavbno zemljišče velikosti 19.092 m² leži na lepi in mirni lokaciji ob Iztokovi ulici v Mariboru. Zemljišče ima pridobljeno gradbeno dovoljenje za gradnjo stanovanjskih objektov: mogoča je gradnja približno 250 stanovanjskih enot (odvisno od velikosti stanovanj) s parkirnimi mesti v podzemnih garažah. Delno je na zemljišču že opravljen izkop. Okolica je dobro komunalno opremljena, vsa potrebna infrastruktura je v neposredni bližini.
V razvijajočem se predelu Maribora je na prodaj zemljišče, ki je po občinskem prostorskem načrtu predvideno za stanovanjsko gradnjo in druge centralne dejavnosti. V bližini zemljišča so stanovanjske soseske, trgovski centri in poslovne stavbe ter zelene površine, ki pripomorejo k atraktivnosti lokacije.
Zemljišče sredi urbanega udobja Maribora, v bližini nakupovalnega centra Europark, je odlično prometno povezano, vsa potrebna infrastruktura je na voljo, v bližini je središče mesta. Zemljišče je del OPPN za del prostorskoplanske enote Ta 3 - C, na katerem je predvidena gradnja večstanovanjskih objektov z manjšim delom mešane strukture.
Stavbno zemljišče v neposredni bližini parka Magdalena v središču Maribora je predvideno za razvoj večstanovanjskega projekta. Vsa potrebna javna infrastruktura je v neposredni bližini. Dostop do zemljišča je urejen po lokalni asfaltirani cesti.
Stavbno zemljišče, namenjeno gradnji stanovanjskih in poslovnih nepremičnin v Celju, je idealno za ponudbo novih komercialnih in stanovanjskih kapacitet v tretjem največjem mestu v Sloveniji. Zemljišče leži na območju, kjer je po veljavnem OPPN Mestne občine Celje predvidena izgradnja objektov za bivanje, izvajanje storitvenih dejavnosti, oskrbnih dejavnosti ter garažnih prostorov.
Zemljišče, predvideno za gradnjo individualnih stanovanjskih objektov v neposredni bližini središča mesta Ptuj, meri 5.076 m². Zemljišče leži na dostopni lokaciji v Novi vasi pri Ptuju. Lokacija je pozidana s pretežno enostanovanjskimi objekti.
Na Ptuju je tudi stavbno zemljišče, primerno za gradnjo večstanovanjskih stavb. Zemljišče v izmeri 19.561,00 m² v skladu z aktualnim OPPN omogoča gradnjo stanovanjskih blokov (K + P + 2 + M) s skupno podzemno garažo.
V Orehovi vasi, nekaj 100 metrov od izvoza z avtoceste Maribor-Ptuj, pa se v območju razpršene stanovanjske gradnje razprostira zemljišče v velikosti 9.113,00 m². Zemljišče je v obstoječem naselju stanovanjskih hiš in kmetij. Dostop do zemljišča je mogoč z glavne ceste.
Naročnik oglasne vsebine je DUTB.
