Zalar: Lastništvo nepremičnine urejeno le z vpisom v zemljiško knjigo

Sprotno vpisovanje v zemljiško knjigo bi uredila novela zakona o zemljiški knjigi, ki je v DZ, pravi in zatrjuje, da je 99,82 odstotka vseh zadev v zemljiški knjigi urejenih pravno pravilno.

"Evidence so v 99,82 odstotka vseh vložkov usklajene" "Evidence zemljiške knjige o stanju lastninske in drugih stvarnih pravic na nepremičninah so v 99,82 odstotka vseh zemljiškoknjižnih vložkov usklajene. Usklajenost pomeni, da je stanje pravno pravilno," je v Ljubljani v izjavi novinarjem dejal minister Zalar.

Zato je težko reči, da je zemljiška knjiga povzročila težave pri izdaji odločb geodetske uprave, je dodal minister.

"Nihče ni dolžan predlagati vpisa lastninske pravice" Ljudje imajo po njegovih navedbah napačno predstavo, da je, če so sklenili pogodbo, ki jo je tudi overil notar, posel z nepremičnino zaključen in da so lastniki. "V skladu z našim pravnim redom nihče ni lastnik nepremičnine, če ni vpisan v zemljiško knjigo," je povedal Zalar.

Stanje v zemljiški knjigi je pravilno in ažurno le, če se je za to odločil lastnik. "Nihče ni dolžan zemljiški knjigi predlagati vpisa lastninske pravice na določeni nepremičnini. Če zemljiška knjiga predloga za vpis nima, izkazuje zadnje stanje tistega, ki je vanjo vpisan," je pojasnil minister.

Sprotno vpisovanje v zemljiško knjigo bo, če bo sprejeta, uredila novela zakona o zemljiški knjigi, ki je v postopku v DZ. Po predlogu bo namreč vsaka pogodba, ki jo mora overiti notar in mora biti predložena davčnemu organu, takoj predložena tudi zemljiški knjigi.

"Zakon bi združil nepremičninske evidence ter evidence o lastnostih nepremičnin" Glede povezovanja evidenc zemljiške knjige ter katastra stavb in zemljiškega katastra je minister spomnil, da se je vlada aprila lani seznanila s protokolom o izmenjavi podatkov med omenjenimi evidencami, ki med drugim predvideva, da Geodetska uprava (Gurs) enkrat mesečno zajema podatke iz zemljiške knjige.

Vlada je februarja 2007 iz obravnave umaknila predlog zakona o agenciji za nepremičninske evidence, katerega osnovna ideja je bila združitev nepremičninskih evidenc in o katerem sta danes na novinarski konferenci govorila okoljski minister Roko Žarnić in generalni direktor Gursa Aleš Seliškar. Zakon bi združil nepremičninske evidence, ki izkazujejo lastninsko pravico in sodijo v sodno pristojnost, ter evidence o lastnostih nepremičnin, ki so del upravnih postopkov, kar je bil tudi glavni razlog, da sta zakonu nasprotovala vladna služba za zakonodajo in vrhovno sodišče, je povedal Zalar.