nepremičnine
Petek, 28. 8. 2026, 7.07
1 teden, 3 dni
Najbolj trajnostna poslovna stavba v Sloveniji
Vilharia – stavba, ki uteleša vrednote prihodnosti
Najbolj trajnostno poslovno stavbo v Sloveniji so zasnovali v danskem arhitekturnem biroju Schmidt Hammer Lassen.
Pri snovanju Vilharie cilj družbe Corwin ni bil zgolj zgraditi še ene poslovne stavbe. V ozadju je bilo vprašanje, kakšno naj bo delovno okolje prihodnosti. Odgovor se skriva v več kot 36 tisoč kvadratnih metrih poslovnih površin ob glavnem prometnem vozlišču v Ljubljani – in predvsem v drugačnem razmišljanju o tem, kaj mora poslovna stavba ponuditi.
Način našega dela se spreminja. Pisarna ni več le prostor, kamor ljudje prihajajo na delo, temveč postaja prostor sodelovanja, povezovanja in ustvarjalnosti. Hkrati se spreminjajo pričakovanja glede trajnosti, dobrega počutja, mobilnosti ter odnosa med stavbami in mesti.
Prav na tem temelji Vilharia, ki pooseblja Corwinovo filozofijo Gradimo prihodnost. Projekt je več kot nepremičninska naložba, saj odraža vrednote, ki jih želi Corwin vpeljati v urbani razvoj: odgovornost do okolja, inovativnost, premišljena raba prostora in zavezanost k ustvarjanju boljših pogojev za ljudi. Hkrati odraža tudi širši Corwinov pristop k urbanemu razvoju: nekdaj premalo izkoriščeno in z betonom prekrito območje spreminja v prostor, ki povezuje delo, naravo in mesto.
Poudarek je na dnevni svetlobi, kakovosti zraka v notranjih prostorih in učinkovitem prezračevanju.
S spremenjenim načinom dela se morajo spremeniti tudi delovna okolja
Ideja Vilharie je ustvariti novo generacijo delovnega okolja, ki združuje trajnost, arhitekturo, dobro počutje in povezanost. Eden najbolj vidnih primerov je več kot 2.000 kvadratnih metrov zelenih in aktivnih streh. Te niso namenjene zgolj temu, da stavba deluje bolj zeleno, temveč so zasnovane za uporabo – za delo, sestanke, gibanje, sprostitev in druženje. Zelene površine tako postanejo del delovnega okolja, ne zgolj nekaj, kar ga obkroža. Meja med tradicionalno pisarno in zunanjim prostorom je manj izrazita, ljudem pa omogoča več priložnosti za gibanje, srečevanje in delo zunaj klasičnega pisarniškega okolja.
Takšno razmišljanje se nadaljuje po vsej stavbi, kjer je velik poudarek na ustvarjanju udobnega in zdravega okolja za ljudi skozi ves delovni dan. To se odraža v poudarku na dnevni svetlobi, kakovosti zraka v notranjih prostorih in učinkovitem prezračevanju ter višini pisarniških prostorov, ki v povprečju znaša 3,2 metra.
To postaja vse pomembnejše tudi zato, ker ima vse več zaposlenih možnost dela od doma. Pisarna mora zato ponuditi nekaj drugačnega – prostore, ki podpirajo sodelovanje, povezovanje, gibanje in druženje.
"Ustvariti delovno okolje prihodnosti pomeni pogledati onkraj tradicionalnih meja pisarne. Razmišljati moramo o tem, kako ljudje želijo delati, se srečevati, gibati in preživljati svoj čas, hkrati pa poskrbeti, da je stavba odgovorna do svoje okolice. Zato smo dobro počutje, trajnost in kakovost delovnega okolja upoštevali že od samega začetka zasnove Vilharie," pravi Michal Maco, direktor družbe Corwin Slovenija.
Vilharia bo delovno okolje za približno 3.000 ljudi.
Trajnost od samega začetka
Pri Vilharii je bila trajnost pomembno vodilo že pri prvih odločitvah – od lokacije in koncepta mobilnosti do arhitekture, upravljanja vode, zelenih površin in kakovosti notranjega okolja.
Arhitekturni koncept so razvili arhitekti iz danskega biroja Schmidt Hammer Lassen, pri projektu pa je pri lokalni arhitekturni in inženirski podpori sodelovalo podjetje Elea iC. Njihovo delo je pomagalo oblikovati odnos med stavbo, njenimi uporabniki in okoliškim prostorom, povezati odprte, medsebojno povezane prostore ter zabrisati mejo med notranjostjo in zunanjostjo. Dnevna svetloba, zelenje in skupni prostori so v zasnovo vključeni tako, da vplivajo na to, kako ljudje stavbo uporabljajo in doživljajo.
Takšen pristop se odraža tudi v certifikatu LEED Platinum, najvišji stopnji certifikata LEED, s katerim je Vilharia postala prva poslovna stavba v Sloveniji, ki je dosegla to raven. S kombinacijo trajnostne zasnove, osredotočenosti na kakovost delovnega okolja in tesne povezanosti z mestom želi Corwin postaviti nov standard za to, kaj lahko ponudi poslovna stavba v Sloveniji. Pomembno vlogo v tej zgodbi ima lokacija. Vilharia stoji neposredno ob glavni ljubljanski železniški in avtobusni postaji, dopolnjuje pa jo tudi namenska kolesarska infrastruktura. Kolesarnica, prhe in garderobe so umeščene neposredno pod pisarniške prostore, zato je kolesarjenje praktična možnost za prihod na delo.
Stavba je zasnovana tako, da se povezuje z uporabniki in naravnim okoljem. Na zelenih strehah so zasajene različne rastlinske vrste in rastline, prijazne do opraševalcev, na njih pa so tudi čebelnjaki. Deževnica s strehe se shranjuje v rezervoarjih in ponovno uporablja za namakanje zelene strehe.
Vse te rešitve skupaj uresničujejo širšo idejo: trajnostna stavba ne bi smela zgolj zmanjševati svojega vpliva na okolje, temveč mora dejavno prispevati k njegovemu izboljšanju.
"Za nas LEED Platinum ni cilj, temveč priznanje odločitvam, ki smo jih sprejeli skozi celoten projekt. Od upravljanja vode in biodiverzitete do mobilnosti in energetske učinkovitosti smo želeli, da trajnost postane del vsakodnevnega delovanja stavbe. Naša ambicija je ta pristop še naprej nadgrajevati, tudi v smeri pridobitve certifikata LEED Zero Carbon," dodaja Michal Maco, direktor družbe Corwin Slovenija.
Možnosti za trajnostno mobilnost dopolnjuje namenska kolesarska infrastruktura.
Zelene in aktivne strehe so namenjene delu, sestankom, gibanju, sprostitvi in druženju.
Vilharia kot vpogled v to, kar prihaja
Vilharia bo delovno okolje za približno 3.000 ljudi, pri čemer bo povezovala arhitekturo, tehnologijo, naravo in vsakodnevne potrebe zaposlenih. Toda pomen projekta presega njegovih 36 tisoč kvadratnih metrov in odpira širše vprašanje: kaj pričakujemo od poslovne stavbe v prihodnosti?
Če se spreminja način dela, se morajo spremeniti tudi delovni prostori. Če trajnost pomeni več kot zgolj energetsko učinkovitost, mora upoštevati tudi ljudi, naravo in širše urbano okolje. In če si podjetja želijo, da zaposleni prihajajo v pisarne, jim morajo ponuditi nekaj, v čemer bodo prepoznali posebno vrednost.
V tem smislu je Vilharia več kot nova poslovna stavba v Ljubljani. Je konkreten primer pristopa, pri katerem je razvoj stavb tesno povezan s trajnostjo, kakovostjo življenja in prihodnostjo mest.
Naročnik oglasne vsebine je Corwin.
