Stanovanja najdražja na Obali, v Mariboru cenejša kot pred desetletjem

Povprečna cena oglaševanega dvosobnega stanovanja v prestolnici je v začetku leta 2005 znašala 1904 evre za kvadratni meter, na Obali 1761 evrov in v Podravju 1272 evrov. Tako ste za 60 kvadratov veliko stanovanje v Ljubljani potrebovali slabih 115 tisočakov, na Obali dobrih sto, v štajerski prestolnici pa le 76 tisoč evrov.

V naslednjih letih so, kot smo bili Slovenci nekoč vajeni, cene samo še rasle in v sredini leta 2008 dosegle vrh. Najbolj so poskočile nepremičnine ob morju. Te so bile skorajda ves čas napihovanja nepremičninskega balona celo višje od ljubljanskih nepremičnin, kažejo podatki Geodetskega inštituta Slovenije, ki so nam jih posredovali iz podjetja SLONEP.net.

Ljubljana dražja za polovico, Maribor le za sedem odstotkov Na vrhuncu nepremičninske vročice je bilo tako poleti 2008 za kvadratni meter povprečnega dvosobnega ljubljanskega stanovanja potrebno odšteti 2.724 evrov. Obala in Podravje sta vrhunec dosegle spomladi istega leta, ko so se povprečne cene gibale pri 3006 evrih oziroma 1362 evrov za kvadratni meter. Najbolj, za kar 70 odstotkov, so se torej podražila stanovanja na Obali, v Ljubljani za 45 odstotkov, na Štajerskem pa le za sedem odstotkov.

Ko je gospodarska kriza dodobra načela tudi slovenski nepremičninski trg, pa je med Slovence prišla streznitev. Nepremičninski balon je začel počasi, a vztrajno puščati in kot kaže, negativnega trenda še ni konec. Konec lanskega leta je bila cena kvadratnega metra dvosobnega stanovanja v Ljubljani okroglih 2.200 evrov (20 % manj), na Obali 2.274 evrov (25 % manj) in v Podravju zgolj 1.060 evrov (23 % manj).

V Mariboru danes petino cenejša stanovanja kot leta 2005 Medtem ko so nepremičnine v Ljubljani in na Obali še vedno dražje kot pred devetimi leti, pa so na Štajerskem vredne precej manj. Cene nepremičnin ob morju še vedno za slabih 30 odstotkov presegajo vrednosti iz leta 2005, v prestolnici za 15 odstotkov. V Podravju pa je mogoče kupiti stanovanja 20 odstotkov ceneje kot pred slabim desetletjem. Do kam še lahko gredo?

"Cene se bodo spreminjale tako, kot se bo spreminjal trg. Ne samo nepremičninski trg, temveč gospodarsko stanje v državi. Če se bo v Podravju brezposelnost bistveno povišala, bodo cene tam še bolj drsele," je prepričan Anton Setnikar iz portala SLONEP.net.

To dokazuje tudi nepremičninski trg v Prekmurju in Beli krajini, kjer so nepremičnine med najcenejšimi, je še ponazoril Setnikar, ki dodaja, da v obeh regijah niso najcenejše nepremičnine zaradi brezposelnosti, ampak zaradi splošnega gospodarskega stanja.

Vir: SLONEP.net in Geodetski inštitut Slovenije