Ste pripravljeni na prodajo doma?

Prodati hišo ali stanovanje ni tako težko, kot prodati dom. Nepremičninski trg ni popolnoma stabilen, zato je pomembna previdnost. Prodaja doma vključuje raziskavo terena, pripravo in, kar je najpomembnejše, potrpljenje. Svetla stran trenutnega položaja je, da je verjetno zdaj najboljši čas za nakup nepremičnine. Ste pripravljeni na vstop na trg nepremičnin?

Naredite domačo nalogo

Če se spogledujete s prodajo svojega doma, morate najprej narediti dobro raziskavo bližnje okolice oziroma trga. Dobro preglejte nepremičninske oglase, ki se nahajajo v določenem radiju od vašega objekta. Določiti radij je težko, a če ste iz mesta, potem vzemite za primerjavo bližnjo okolico, če ste s podeželja, pa je lahko okolica večja. Nato primerjajte svojo nepremičnino z drugimi, bodite objektivni. Pomembna je oddaljenost od ustanov, okolica, udobje … in s pomočjo primerjave boste dobili približno ceno in občutek, ali se takšne nepremičnine na vašem koncu prodajajo.

Najemite profesionalca

Če ste se odločili, da boste prodali nepremičnino sami, je dobro, da najamete ocenjevalca, ki vam bo povedal dejansko stanje. Ocenjevalec vam bo povedal, ali je bila vaša ocena realna, lahko pa vam pove tudi kakšen trik, kaj je pred kupci bolje poudariti in česa ne omenjati. Njegova izhodiščna cena je lahko odločilna pri dokončni odločitvi o prodaji, hkrati pa vam lahko koristi tudi v banki, če bi potrebovali kredit za nakup nove nepremičnine.

Za in proti

Prodati dom je osebna odločitev, razen kadar gre za finančne težave ali kakšne druge okoliščine. Ko vam bo ocenjevalec podal ceno, se vprašajte, ali sta čas in denar, ki ste ju vložili, vredna, da ju mogoče izgubite ob prodaji. Je cena realna za vaš položaj? Pomembno je, da bo prva cena postavljena pravilno, saj se konec koncev s kupcem pogajate o dokončni ceni, in takrat boste točno vedeli, ali vam ponujena vsota ustreza. Zato temeljito premislite in si postavite minimalni izkupiček, saj boste tako korak pred kupcem. Na list papirja napišite pluse in minuse za prodajo in hitro bo jasno, kaj je pravilna odločitev.

Potrpežljivo

Potrpežljivost je vrlina, ki jo potrebujete pri prodaji, saj dom ne bo prodan v 24 urah od objave oglasa. Imeli boste tudi veliko brezplodnih ogledov, a obupati ne smete. Zato je že zdaj dobro razmisliti o tem, ali ste pripravljeni na klice, ko bodo ljudje spraševali po informacijah. Ali imate čas, da boste velik del dneva na voljo za oglede? Zaslužkarji dostikrat spremljajo oglase, zato morate paziti, če bo oglas že dolgo aktiven, da se ne bo na robu vašega obupa pojavil kupec, ki bo ponudil minimalno ceno. Ne obupajte, če niste strogo časovno omejeni.

Prodaja doma bo pomembna odločitev za vas in vašo družino, saj vas lahko odločitev osreči ali razočara. Dom je tudi lastnina, ki ima ponavadi v življenju posameznika največjo vrednost, zato je odločitev toliko težja, v vsakem primeru pa se oborožite z informacijami z vseh strani. Podatki vam bodo v pomoč od začetka do konca prodaje.