Rabljena stanovanja so se v zadnjem lanskem četrtletju dražila

V Ljubljani so se znižale za 1,2 odstotka, zunaj Ljubljane pa so se zvišale za 4,7 odstotka, je sporočil državni statistični urad.

Ponoven dvig cen rabljenih stanovanj Cene rabljenih stanovanj v Sloveniji so se v četrtem trimesečju lani po štirih zaporednih četrtletjih zniževanja v povprečju prvič spet dvignile. Zdaj so približno spet na ravni z začetka leta 2007 in za približno 13 odstotnih točk nižje kot v tretjem četrtletju 2008, ko so dosegle doslej najvišjo raven.

Cene rabljenih stanovanj so se tudi v zadnjem lanskem četrtletju, tako kot v tretjem četrtletju 2009, v Ljubljani gibale drugače kot zunaj prestolnice. V Ljubljani so se znižale za 1,2 odstotka, zunaj Ljubljane pa zvišale za 4,7 odstotka. Smer njihovega gibanja je bila nasprotna kot v predhodnem četrtletju, takrat je bil namreč v Ljubljani izmerjen dvig, zunaj Ljubljane pa padec cen rabljenih stanovanj.

Iz četrtletja v četrtletje menjavajoča se smer gibanja cen rabljenih stanovanj kaže na veliko negotovost na trgu stanovanjskih nepremičnin, novih in rabljenih, poudarjajo na statističnem uradu.

Znaki okrevanja Trg stanovanjskih nepremičnin, ki je ob koncu leta 2008 in v prvi polovici leta 2009 v pričakovanju znatnega padca cen skoraj zamrl, je v zadnjem četrtletju lani pokazal znake okrevanja. Število transakcij se je namreč znatno okrepilo (za 70 odstotkov glede na predhodno četrtletje) in se približalo povprečju iz predkriznega obdobja.

Nepremičninski trg najverjetneje še naprej neustaljen Ni še jasno, ali to povečanje že pomeni oživitev običajnega trga ali le trenutno realizacijo tistih nujnih nepremičninskih transakcij, ki so bile v preteklem letu zaradi pričakovanega znižanja cen zadržane ali prestavljene, menijo na uradu. Zaradi negotovega gospodarskega okrevanja države bo tudi nepremičninski trg v prihodnjih četrtletjih zelo verjetno še naprej neustaljen in cene bodo verjetno enkrat naraščale, drugič spet padale, dodajajo.

V zadnjem lanskem četrtletju se je precej povečalo tudi število transakcij družinskih hiš. Vseh transakcij, ki bi jih lahko upoštevali v izračunu indeksa cen, je bilo v Sloveniji 404 ali le nekoliko manj od povprečnega četrtletnega števila transakcij (420) v predkriznih letih 2007 in 2008.