Petek, 2. 10. 2026, 4.00
1 teden, 3 dni
Ali smo zaradi lastnega doma srečnejši? Raziskave razkrivajo presenetljiv odgovor.
Termometer prikazuje, kako vroč je članek.
Termometer prikaže, kako vroč je članek.
0,11
Lastništvo doma pogosto povezujemo z varnostjo, uspehom in srečo. Toda raziskave kažejo, da je povezava med lastnim domom in zadovoljstvom precej bolj zapletena. Lastniki domov so praviloma bolj zadovoljni s svojim domom kot najemniki, vendar to še ne pomeni, da so bolj zadovoljni tudi s svojim življenjem.
Dolgoletna raziskava v Nemčiji je pokazala, da so ljudje po preselitvi v lastno stanovanje ali hišo bolj zadovoljni s svojim bivanjem, učinek pa je vztrajal tudi več let. Vendar druga nemška raziskava ni ugotovila trajnega povečanja splošnega življenjskega zadovoljstva po nakupu nepremičnine, poroča Psychology Today.
Pomemben dejavnik je denar. Stroški hipotekarnega posojila lahko izničijo pozitivne učinke lastništva. Raziskava, ki je primerjala podatke iz ZDA, Velike Britanije in Avstralije, je pokazala, da je bila razlika v zadovoljstvu največja pri ljudeh, ki so svoje domove že v celoti odplačali. Pri lastnikih z visokim posojilom in malo lastniškega kapitala je bila ta prednost precej manjša.
Kaj ima lastništvo opraviti z osamljenostjo?
Lastništvo je povezano tudi z nekaterimi drugimi psihološkimi dejavniki. V raziskavi več kot deset tisoč odraslih v Veliki Britaniji je 40 odstotkov najemnikov dejalo, da se počutijo osamljene, v primerjavi z 29 odstotki ljudi, ki so imeli svoj dom v celoti odplačan. Lastniki so bili pogosteje tudi v stiku s sosedi in bolj zadovoljni s prijateljskimi odnosi.
Vendar raziskava ne dokazuje, da je najemanje vzrok za osamljenost. Najemniki so bili v povprečju mlajši, z nižjimi prihodki in so se pogosteje selili, kar lahko prav tako vpliva na občutek osamljenosti.
Ključna težava morda ni najem, ampak negotovost
Zanimiva je tudi raziskava med približno 1.400 odraslimi v Veliki Britaniji, ki je pokazala povezavo med zasebnim najemom in nekaterimi biološkimi kazalniki staranja. Toda šlo je za opazovalno raziskavo, zato ni mogoče trditi, da najemanje povzroča hitrejše staranje.
Prepričljivejša je ugotovitev iz pregleda 22 raziskav o najemnikih. Stanovanjska nestabilnost, kot so pogoste selitve ali grožnja z deložacijo, je bila povezana s slabšim duševnim zdravjem v 12 od 14 raziskav, ki so ta dejavnik proučevale. Tudi visoka najemnina je bila povezana s slabšim duševnim zdravjem. To nakazuje, da težava morda ni toliko v tem, da človek najema stanovanje, temveč v negotovosti, ki lahko spremlja najem.
Lastniški dom daje občutek stabilnosti
Raziskave tako kažejo, da so psihološke koristi lastništva lahko povezane predvsem z občutkom stabilnosti. Zavedanje, da lahko ostaneš v svojem domu in se v njem ukoreniniš ter da ti ni treba skrbeti, koliko bo prihodnje leto znašala najemnina, lahko pomembno vpliva na počutje.
Del teh koristi pa lahko dosežejo tudi najemniki. Daljše bivanje na istem mestu, vzpostavljanje odnosov s sosedi in vključevanje v lokalno skupnost lahko ustvarijo občutek pripadnosti in stabilnosti, ki ga pogosto povezujemo z lastništvom.
Odplačevanje hipoteke ima lahko poleg tega pomembno finančno funkcijo, saj se plačila postopoma pretvarjajo v lastništvo premoženja.
Raziskave ne dajejo preprostega odgovora, ali je bolje kupiti ali najeti. Lastništvo je povezano z večjim zadovoljstvom z domom, občutkom stabilnosti in nekaterimi socialnimi koristmi, vendar lahko visoki stroški hipoteke te prednosti zmanjšajo. Pri najemu pa se z večjimi težavami z duševnim zdravjem najmočneje povezuje predvsem stanovanjska nestabilnost.
Na koncu izbira med najemom in nakupom ni edini dejavnik, ki določa kakovost življenja. Pomembno vlogo imajo tudi delo, zdravje ter kakovostni odnosi z družino in prijatelji.
