stanovanja
nepremičnine
Ponedeljek, 14. 9. 2026, 14.12
4 tedne
Po 20 letih začetek gradnje velike investicije na robu Ljubljane, pri projektu sodeluje tudi Marjan Batagelj
Termometer prikazuje, kako vroč je članek.
Termometer prikaže, kako vroč je članek.
3,54
Gradnja na območju bo potekala v treh fazah, predvidena je gradnja 28 večstanovanjskih stavb, v drugi prostorski enoti pa objekt za družbene dejavnosti.
Veliko zemljišče ob Cesti dveh Cesarjev sta po poročanju Financ kupila podjetnik Marjan Batagelj in podjetje Brilosa, ki na območju napovedujeta 140 milijonsko investicijo in 580 cenovno dostopnih stanovanj.
Ogromno nepozidano zemljišče, ki leži med južno ljubljansko obvoznico in Cesto dveh Cesarjev, na katerem so že dalj časa načrtovali gradnjo stanovanjske soseske Vrtno mesto Sibirija, sta po poročanju Financ kupila Marjan Batagelj, sicer tudi predsednik uprave družbe Postojnska jama, ter podjetje Brilosa, ki je v lasti Lare Domjan in Nejca Hrnčiča.
Za Finance je Hrnčič potrdil, da na območju načrtujejo približno 140 milijonov evrov vredno naložbo v okoli 580 cenovno dostopnih stanovanj. Portal Dnevnik je poročal, da bo mestni svet Mestne občine Ljubljana (MOL) na prihodnji seji obravnaval program komunalnega opremljanja za to območje, v katerega bo občina vložila 9,6 milijona evrov. Prva dela na cestah naj bi se začela marca 2027, ko je načrtovana ureditev Jadranske in Vipavske ulice, leta 2028 naj bi sledila ureditev Ceste dveh cesarjev in območja Sibirije, do konca leta 2029 pa naj bi bila dokončana celotna infrastruktura in pripravljena za priključevanje.
Na okoli 5,2 hektarja velikem območju med Cesto dveh cesarjev in južno ljubljansko obvoznico bo zraslo okoli 580 stanovanj v 28 večstanovanjskih objektih.
Dela na območju vključujejo posege na plinovodnem, kanalizacijskem in vodovodnem omrežju, kaže dokumentacija za sejo mestnega sveta, ki bo 28. septembra.
Projekt Vrtno mesto Sibirija sicer velja za enega starejših stanovanjskih projektov in je že od začetka povezan z družino ljubljanskega župana Zorana Jankovića. Omenjena zemljišča so bila nekoč v lasti družb Electa naložbe in Electa inženiring, ki sta bili povezani s sinovoma ljubljanskega župana. Ko je podjetje Electa zašlo v težave, je zemljišče zasegla Hypova slaba banka Heta, ki je območje po poročanju Forbesa, večkrat neuspešno skušala prodati. Projekt je nato stal vse do letošnjega junija, ko je ljubljanska občina obravnavala spremembe občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN). Prav ta novim investitorjem zdaj omogoča gradnjo 573 stanovanj v 28 objektih.
Gradnja bo potekala v treh fazah
Gradnja na območju bo potekala v treh fazah. Predvidena je gradnja 28 večstanovanjskih stavb, v drugi prostorski enoti pa objekt za družbene dejavnosti. V prvi fazi nameravajo postaviti 16 stanovanjskih objektov in prve podzemne garaže. V drugi fazi pa še 12 objektov in druge podzemne garaže, v tretji fazi pa je predvidena gradnja stavbe za družbene dejavnosti.
Stavbe bodo imele pritličje in tri nadstropja, najvišja dovoljena višina objektov pa bo 16 metrov, je poročal Dnevnik. Med objekti so predvidene tudi zelene površine, pešpoti in tlakovana območja ter otroška igrišča, ki naj bi bila umeščena v notranjosti soseske.
Poplavna varnost območja
Zemljišče, ki leži ob Cesti dveh Cesarjev, sta po informacijah Financ prevzela podjetnik Marjan Batagelj in podjetje Brilosa.
Posamezne etape gradnje se bodo lahko izvajale tudi v različnem časovnem zaporedju. Bo pa moral projekt pred začetkom gradnje zadostiti tudi več zahtevam, povezanih s poplavno varnostjo območja. Ker del zemljišča "ljubljanske Sibirije" leži na robu Ljubljanskega barja in na poplavno ogroženem območju, prostorski akt med drugim zahteva tudi izvedbo državnih protipoplavnih ukrepov ter ureditev sistemov za zadrževanje in odvajanje meteornih voda.
Na severovzhodnem in zahodnem delu zemljišča so tako predvidena parkirišča. Južni del soseske bo namenjen zadrževanju meteornih in poplavnih voda. Med drugim je med obvoznico in novo sosesko predviden razbremenilnik, katerega namen je zagotavljanje poplavne varnosti in ohranjanje koridorjev za pretok poplavnih voda.
