Torek, 15. 10. 2013, 17.34
7 let, 7 mesecev
Nov nepremičninski davek tudi za imetnike stanovanjske pravice?
Če bodo predlog zakona o davku na nepremičnine v četrtek potrdili na vladi in pozneje v državnem zboru, bo s prihodnjim letom v veljavi nov, enoten predpis, ki bo nadomestil več zdajšnjih, na podlagi katerih država zbira dajatve, povezane z nepremičninami.
Če je mogoče verjeti vladnim napovedim, bo država prihodnje leto od lastništva nepremičnin v proračun letno pridobila 200 dodatnih milijonov evrov. Da je to edini cilj vlade, ki se je obdavčitve lastnikov lotila brez strokovnih analiz, je narobe, opozarjajo v Združenju lastnikov nepremičnin. Sicer pa je predlog po njihovem pomanjkljiv na več mestih.
Predlagana rešitev je neposredno v nasprotju z določbami stvarnopravnega zakonika, ki imetnike užitka, rabe in služnosti stanovanja predvideva kot nosilce stvarnih bremen in dajatev, opozarjajo v združenju.
Vse od rimskega prava je namreč v naravi užitka, da bremena, kot so davki, nosi užitkar, pojasnjuje Juhart.
Zato bi bilo smiselno, da bi predlog zakona o davku na nepremičnine upošteval, da je v nekaterih primerih nosilec bremen druga oseba, ne lastnik, pravi Juhart in ob tem dodaja: "A če bi končna različica zakona določila, da je zavezanec lastnik in bi država davek pobrala od njega, bi ta potem od užitkarja lahko zahteval, da mu to povrne."
Kljub naštetemu pa vendar ni mogoče spregledati tega, da bi morala država načeloma upoštevati, da so v nekaterih pravnih razmerjih javna bremena porazdeljena drugače kot z obremenitvijo lastnika, dodaja Juhart.