Ministrstvo: Davek na nepremičnine z letom 2011

Obveščanje lastnikov in dokončna uskladitev pripisanih vrednosti, za katero bo skupno potrebnih 2,5 milijona evrov, naj bi bilo končano sredi leta 2010. Nov davek bi lahko po navedbah finančnega ministrstva uvedli z letom 2011.

"Besedilo predloga zakona je v pripravi, za dokončanje predloga, ki bi bil primeren za širšo obravnavo, pa je potrebno izvesti še nekaj aktivnosti," so sporočili s finančnega ministrstva.

Marca naj bi lastniki dobili obvestila o poskusnem izračunu vrednosti nepremičnin Geodetska uprava RS (Gurs) je izvedla popis nepremičnin in vzpostavila register nepremičnin, do konca leta naj bi vsem nepremičninam pripisali prve posplošene vrednosti (med drugim glede na lokacijo, starost, velikost, opremljenost), v marcu prihodnje leto pa naj bi lastniki po pošti dobili obvestila o poskusnem izračunu vrednosti nepremičnin.

Priporoča se uporaba spletne aplikacije

Občine bodo nato morale v 45 dneh razgrniti podatke o vrednostnih conah in vrednostnih ravneh. Lastniki, ki bodo menili, da podatki niso pravilni ali da je ocenjena vrednost neustrezna, bodo lahko v osmih dneh pripombe posredovali prek spletne aplikacije. Kdor ne bo imel dostopa do spleta, bo lahko pripombe posredoval v pisarnah geodetske uprave in na nekaterih upravnih enotah. Na Gursu v izogib gneči na teh enotah priporočajo uporabo spletne aplikacije.

Z obdelavo pripomb lastnikov bo Gurs predvidoma končal do sredine prihodnjega leta - rok za določitev posplošene vrednosti nepremičnin je po navedbah vlade julij 2010.

Lahko pride še do sprememb "Datumi obveščanja in dokončne določitve vrednosti posplošene vrednosti se lahko še spremenijo, saj so odvisni še od izvedbe potrebnih javnih naročil in uspešnosti izvedbe nalog," pravijo na uradu vlade za komuniciranje.

Za celoten postopek bo potrebnih 3,5 milijona evrov

Za celoten postopek pripisa vrednosti in obveščanja lastnikov bo po besedah direktorja urada za množično vrednotenje nepremičnin pri geodetski upravi Dušana Mitrovića potrebnih 3,5 milijona evrov, pri čemer ima Gurs milijon evrov redno zagotovljenih proračunskih sredstev, 2,5 milijona evrov pa naj bi vlada še dodatno zagotovila.

Po podatkih urada vlade za komuniciranje je vlada za izvedbo obveščanja o poskusnem izračunu vrednosti nepremičnin letos iz tekoče proračunske rezerve že razporedila nekaj manj kot 845.000 evrov, v oktobru jih bo po pričakovanjih še dodatnih okoli 54.000 evrov. V letu 2010 bo Gurs za izvedbo projekta potreboval predvidoma 1,62 milijona evrov; gre za oceno, saj Gurs še ni izvedel vseh potrebnih javnih naročil za izvedbo projekta.

Na podlagi pripisane vrednosti bo ocenjena primerna davčna stopnja

Sredstva so namenjena za vzdrževanje in nadgradnjo informacijskih sistemov, ki bodo podpirali izvedbo projekta, za podporo projektu in za izdelavo omenjene spletne aplikacije, prek katere bodo lahko lastniki posredovali spremembe in pripombe na poslane podatke.

Na podlagi pripisane vrednosti bo ocenjena primerna davčna stopnja. "Pri tem se bo upoštevalo sedanjo raven obdavčitve in glavne vrste morebitnih oprostitev. Izhodišče je namreč, da se z novim davkom občinam zagotovi najmanj enak, če ne izdatnejši davčni vir iz tega naslova, ter obenem bistveno ne spremeni ravni obdavčitve glede na sedanje zneske nadomestila za uporabo stavbnih zemljišč in davka od premoženja, ki se plačujeta na posamezno nepremičnino," pravijo na ministrstvu za finance.

Predlog zakona bi lahko oblikovali do leta 2010

Na podlagi ocen vrednosti nepremičnin bo mogoče začeti razpravo o primerni višini novega davka, o primernosti posameznih oprostitev in tudi oceniti posledice na ravni posameznih zavezancev, nadaljuje ministrstvo. Predlog zakona za širšo razpravo bi lahko oblikovali do začetka leta 2010.

"Pričakuje se, da bodo dokončne usklajene posplošene tržne vrednosti nepremičninam določene v registru nepremičnin v sredini ali tretjem četrtletju leta 2010. Zato je primerno načrtovati, da se nov davek na nepremičnine uvede z letom 2011," pravijo na finančnem ministrstvu.